Inwoners
295
Laatste jaar: 2025
M.E. van der Meulenweg 1
8382CC Frederiksoord • Drenthe
Verkocht
€ 689.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.630
2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 704.630
Koopprijs /m²: € 5.939
Fotogalerij
Omschrijving
Sfeervol en levensloopbestendig wonen op unieke UNESCO-locatie in Frederiksoord Met multifunctioneel bijgebouw, royale schuur en prachtig perceel van maar liefst 2.047 m² eigen grond! Op een adembenemend mooie plek aan de rand van natuur en historie ligt deze karakteristieke en grotendeels gemoderniseerde koloniewoning. De woning is levensloopbestendig ingedeeld en wordt omringd door rust, ruimte en groen. Vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het omliggende landschap, de kans is groot dat je ’s ochtends wordt begroet door reeën in de tuin. Hier woon je in het hart van het bijzondere Frederiksoord, een beschermd dorpsgebied dat in 2021 is uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Het geheel wordt aangeboden met meerdere bijgebouwen, waaronder een multifunctioneel gastenverblijf/atelier met carport en een royale schuur voorzien van paardenboxen en berging. Alles staat op een riant perceel eigen grond van ruim 2.047 m². Een unieke kans voor wie vrij wil wonen, werken of recreëren in een van de mooiste gebieden van Drenthe. Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer (± 34½ m²) met houtkachel, halfopen keuken (± 9 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 slaapkamers (± 13 en 6½ m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet, bijkeuken (± 7½ m²) met trapopgang en deur naar buiten. Verdieping: overloop, slaapkamer / werkruimte (± 4½ m²), slaapkamer (± 10½ m²). Buitenleven en bijgebouwen - Riante tuin met groot gazon, diverse fruitbomen, een vrij gelegen zonneterras met overkapping en volop privacy - Houten bijgebouw/schuur (ca. 33 m²) met: - Aangebouwde carport (ca. 23 m²) - Dependance/werkruimte (ca. 30,5 m²) met keukenblokje, badkamer (douche, wastafel, toilet), berging (ca. 7 m²) - Verdieping met royale overloop (ca. 14 m²) en een slaap-/werkkamer (ca. 4,5 m²) - Grote schuur (ca. 76 m²) met vier paardenboxen, bergruimte en overkapping (ca. 33 m²) Highlights - Wonen op een unieke locatie binnen UNESCO Werelderfgoedgebied - Perceel van ruim 2.000 m² met volop mogelijkheden voor hobby, dieren of werk aan huis - Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond - Grotendeels gemoderniseerd en direct bewoonbaar - Uitstekende buitenruimte met multifunctionele bijgebouwen - Sfeervol, landelijk en rustig wonen, midden in de natuur Frederiksoord & omgeving Frederiksoord is een bijzonder dorp met een unieke historie. In 1818 werd hier de eerste landbouwkolonie van de Maatschappij van Weldadigheid gesticht, bedoeld om armoede te bestrijden door arbeid en onderwijs. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in het landschap, de gebouwen en de indeling van het dorp. De woning ligt midden in dit historische erfgoed en op korte afstand van diverse natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, landgoed De Eese, en de hunebedden bij Havelte. Vledder en Havelte zijn binnen 5 minuten bereikbaar, Steenwijk met NS-station en aansluiting op de A32 ligt op ca. 10 minuten rijden. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel de voorzieningen bij de hand wil hebben. Ervaar de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze bijzondere plek zelf. Neem contact op voor een bezichtiging!
Hypotheek berekenen
€ 689.000
Kosten koper (geschat): € 15.630
2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 10 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 4 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 2047 m²
- Inhoud
- 372 m³
- Externe bergruimte
- 126 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-09-2025
- Verkoopdatum
- 23-02-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Frederiksoord
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Frederiksoord
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Frederiksoord. In 2025 waren er 295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 498.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 300 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 295 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 439.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 110
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 100
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
80
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
18
Appartementen
10
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
33
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
50
Label A
33
Label B
13
Label F
9
Label C
7
Label D
7
Label E
5
Label A++++
4
Label A++
3
Label A+++
3
Label A+
2
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.200 |
| 2021 | 1.730 | 3.340 |
| 2022 | 1.290 | 3.190 |
| 2023 | 1.030 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.180 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 780 • Elektriciteit: 1.500
Huurwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.520
Tussenwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 1.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.340
Bedrijvigheid in Frederiksoord (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Frederiksoord.
Veelgestelde vragen over wonen in Frederiksoord
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?
Frederiksoord telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?
In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer woningen in Frederiksoord
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
M.A. van Naamen van Eemneslaan 72 a
8382EA Frederiksoord
€ 755.000 k.k.
€ 4.934/m²
A++++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 1275 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Burgemeester Wynoldyweg 10
8382CD Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 1700 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Vredeslaan 1
8382CH Frederiksoord
€ 850.000 k.k.
€ 5.379/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 5800 m²
- Slaapkamers
- 4
