Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Beitserijstraat 26

7011VN Gaanderen • Gelderland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Beitserijstraat 26 Gaanderen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar voor de nieuwe eigenaar! | Zeer nette en goed onderhouden helft van dubbele woning met oprit, garage, houten berging en overkapping | Charmante uitstraling, rustige ligging, privacyvolle achtertuin Voor wie zoekt naar een rustige kindvriendelijke woonlocatie en een woning waar je zonder noodzakelijke aanpassingen kunt intrekken: dit is de Beitserijstraat 26 in Gaanderen! Op deze rustige woonstek, dicht bij de centrumvoorzieningen van Gaanderen, woon je goed! Deze helft van dubbele woning is meer dan keurig bewoond en onderhouden en dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende woonruimte om als gezin comfortabel te kunnen wonen. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen aanwezig, is de woning geheel geïsoleerd en beschikt daarmee over een mooi energielabel A! Parkeren doe je op de oprit, de garage geeft je tal van extra hobby en/of opslag mogelijkheden en in de tuin kun je heerlijk genieten van het buitenzijn. IN DE WONING De plattegronden die we aan de presentatie hebben toegevoegd geven een goede impressie van de indeling en maatvoering. Daarnaast willen we de onderstaande kenmerken en highlights met je delen: • in 1993 is de woning gebouwd, vervolgens uitgebouwd ten plaatse van de keuken en in 2021 voorzien van een uitbouw, met aluminium schuifpui, aan de woonkamer; • de keuken (2018) beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparaten, te weten: een inductiekookplaat (2025), een wandschouw afzuigkap (2025), een combioven, koelkast, een vriezer en uiteraard een vaatwasmachine (2025); • de verwarmde garage is inpandig te bereiken; • de groepenkast is in 2020 vernieuwd; • op de verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden; • ook de badkamer is fris en zeer netjes onderhouden, het beschikt over een flink dakraam en is compleet uitgerust met een tweepersoons wastafel, een inloopdouche, ligbad en een wandcloset; • naar de zolder loop je via de vaste trap en hier kun je op de overloop (met bergruimte) de witgoedapparaten een plek geven, hier is de CV ketel (2017) geplaatst en de 4e slaapkamer is op deze verdieping te gebruiken; • fijn extraatje: de woonkamer en de overloop beschikken over een airco waarmee de afzonderlijke etages kunnen worden gekoeld en verwarmd. BUITEN DE WONING Een heerlijke groene tuin met een prettige privacy! En in deze tuin is het heerlijk in de zon vertoeven terwijl de platanen ook zorgen voor natuurlijke schaduw. De overkapping is in 2024 nieuw geplaatst en een garantie voor gezellige momenten met familie en vrienden! In 2024 zijn aan de overkapping ook direct een berging en containerruimte gebouwd. Via de omloop om de garage loop je direct naar de oprit. Goed om te weten: in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. Vanuit de straat loop je binnen enkele minuten in het centrum van Gaanderen. Supermarkten, een drogist, een bakker, eetgelegenheden, het treinstation, de kapper, dit en meer staat allemaal tot je beschikking. Het dorp heeft verder een behoorlijk aanbod aan sportverenigingen en er zijn 2 basisscholen. Binnen 10 minuten rijden sta je in hartje Doetinchem. Dus mis je toch nog iets? De stad ligt 'om de hoek'! Zie jij jezelf als onder de overkapping genieten van een drankje? En sluit de Beitserijstraat 26 goed aan op jouw woonwensen? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We laten je met veel plezier deze prachtwoning in Gaanderen zien. TIP: KIJK OP BEITSERIJSTRAAT26.NL OM DE ALLE BESCHIKBARE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OOK KUN JE HIER DE VERKOOPBROCHURE DOWNLOADEN.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.