Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoofdstraat 51

7011AC Gaanderen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Oude IJssel

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.376

Fotogalerij

Hoofdstraat 51 Gaanderen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitengewone woonkans op centrale woonlocatie | Zowel centrum als buitengebied op loopafstand | Vrijstaande jaren '30 woning met hedendaags wooncomfort | Riante vrijstaande garage | Gesitueerd op ruim perceel Veel woonruimte, de jaren '30 stijl met het wooncomfort van nu, een zeer riante tuin met een fraaie vrijstaande stenen garage met bergzolder, ruime woonkamer én sfeervolle woonkeuken, een moderne nieuwe badkamer (2025) en een heerlijke woonplek waarvandaan het centrum van Gaanderen met tal van openbare voorzieningen én openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. Welkom bij de Hoofdstraat 51 in Gaanderen! Dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1939 en staat gesitueerd op een riant perceel (895 m²) gelegen op loopafstand van de kern van Gaanderen. De ligging is ideaal; wandelend naar het buitengebied of nog even snel langs de supermarkt. Alles binnen 'handbereik'. De woning is in de loop der jaren behoorlijk verbeterd en heringedeeld, maar wel met behoud van de vooroorlogse charme. Het resultaat is 146 m² aan woonoppervlak met een zeer praktische en doordachte indeling. De riante hal met imposante bordestrap is het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, de woonkeuken als de bijkeuken te bereiken. Naast deze vertrekken vind je op de begane grond de toegang tot de kelder, alsmede een ruime tweede bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers, een prachtige moderne badkamer (2025), de cv-ruimte en de toegang tot de riante bergzolder (d.m.v. vlizotrap). GOED OM TE WETEN OVER DE BINNENZIJDE: • De woonkamer is heerlijk ruim, beschikt over openslaande tuindeuren én is voorzien van vloerverwarming; • Een heerlijke woonkeuken met groot fornuis, diverse inbouwapparatuur en vrij zicht over de tuin; • Ontzettend praktisch: twee bijkeukens, waarvan één is voorzien van witgoed aansluitingen en toiletruimte; • Een vooroorlogs woonhuis heeft een kelder, zo ook de Hoofdstraat 51; • Fraaie bordestrap met daar veel daglichttoetreding door de gekleurde glas-in-lood ramen; • De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en voelt bijna aan als een echte wellness-ruimte; • Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken; • Zowel het dak van de woning als het dak van bijkeuken zijn in 2020 vervangen; • Het beschikt over een energielabel C en is voorzien van zonnepanelen. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING: Aan de straatzijde van de woning vind je een ruime oprit met de mogelijkheid meerdere auto's op eigen grond te kunnen parkeren. De zij- en achtertuin zijn zowel voor wat betreft formaat als voor wat betreft de situering helemaal TOP! Naast de reeds aanwezige fraaie vijverpartij is er ruimte genoeg om te kunnen tuinieren, de kinderen lekker te laten spelen of om met het hele gezin van een BBQ te genieten. De zuidwestelijke situering zorgt ervoor dat er, op zonnige dagen, altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Liever een plekje in de schaduw? Dan biedt de aangebouwde overkapping aan de achterzijde uitkomst! Naast de geweldige tuin is ook de vrijstaande stenen garage een absolute toevoeging aan het geheel! Deze biedt namelijk ruim 50 m² aan externe bergruimte (ca. 36,5 m² op de begane grond en ca. 15,3 m² op de bergzolder)! Verder beschikt het over openslaande garage deuren, een loopdeur aan de zijkant, krachtstroom en wateraansluiting. IN EN RONDOM GAANDEREN: Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar het centrum van Gaanderen. Supermarkten, een drogist, een bakker, eetgelegenheden, het treinstation, de kapper, dit en meer staat allemaal tot je beschikking. Het dorp heeft verder diverse verenigingen en basisonderwijs is eveneens aanwezig. Binnen 10 minuten rijden sta je in hartje Doetinchem. Dus mis je toch nog iets? De stad ligt 'om de hoek'! Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We zien je graag aan de Hoofdstraat 51 in Gaanderen. TIP: kijk op Hoofdstraat51.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
446 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.