Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Monnikenstraat 28

7011CD Gaanderen • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Monnikenstraat 28 Gaanderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Monnikenstraat 28 in Gaanderen: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. U beschikt hier over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een lichte en open woonkamer en een prettige tuin met overkapping en berging. Een woning die netjes is onderhouden en volop mogelijkheden biedt om geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. De Monnikenstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Gaanderen, ideaal voor gezinnen en mensen die graag comfortabel willen wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en een goede aansluiting richting omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Doetinchem en andere steden in de regio, terwijl u thuis geniet van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Begane grond Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een fijne leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor u hier met gemak kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht die de woonkamer extra ruimtelijk laat aanvoelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren, zodat u hier uw ideale kookplek kunt creëren. 1e verdieping Via een vaste trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, die allen grenzen aan de overloop. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de multifunctionele indeling zijn de slaapkamers ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor, geheel afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Badkamer De nette, volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Een fijne ruimte waar u zowel snel kunt opfrissen als heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoed. De zolder is multifunctioneel en kan, naast opslag, ook dienen als hobbyruimte of extra werkplek. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u hier zowel ruimte heeft voor een terras als voor beplanting. Het overdekte terras grenst direct aan de woning en biedt een fijne plek om beschut te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom via de poort. Bijzonderheden • Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte circa 100 m² • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen • Lichte woonkamer met open indeling en visgraatvloer • Ruime leefkeuken met complete inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad en inloopdouche • Zonnige tuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.