Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Peppelmansdijk 17

7011JC Gaanderen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Peppelmansdijk 17 Gaanderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot vrijstaand landhuis met schuren in eigen bos op 3 +1 hectare eigen grond Droomt u van een landelijke oase, omgeven door groen en toch centraal gelegen? Dit vrijstaande landhuis aan de Peppelmansdijk 17 in het buitengebied van Gaanderen biedt een unieke kans! Gelegen aan het landgoed de Slangenburg op een royaal perceel, geniet u van rust, ruimte en ultieme privacy. Het in 1970 degelijk gebouwde landhuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De ruime woonvertrekken vormen de perfecte basis voor een sfeervolle, eigentijdse woning. De omliggende bebossing en het weidse erf geven het geheel een sprookjesachtige uitstraling. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, ideaal voor opslag, autostalling, gastenverblijf (mantelzorg, B&B), paarden of hobbyruimte ter grootte van circa 223 m². Daarnaast biedt het buitenzwembad een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Doetinchem en Gaanderen, én heeft u snelle toegang tot de A18. Zo geniet u van een landelijke woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit landhuis is dé kans om uw woondroom te realiseren op een unieke plek. Bent u klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen? Peppelmansdijk 17 ligt te midden van het landgoed de Slangenburg; circa 600 ha bossen, akkers, lanen, grachten, vijvers en weilanden. De woning is omringd door oude bomen, kronkelende lanen en rustgevende natuur. Een oase van rust en privacy. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich de indrukwekkende Sint Willibrordsabdij, een spirituele plek die bijdraagt aan de serene sfeer van het gebied. Nog weer even verder op het landgoed de Slangburg ligt het 17e eeuwse Kasteel de Slangenburg. Hier zijn de inrichting, het meubilair en de wandschilderijen bewaard gebleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Slechts circa twee kilometer verderop ligt het dorp Gaanderen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ligt het levendige centrum van Doetinchem op slechts circa zeven kilometer afstand. Daarnaast bevindt het landhuis zich nabij de oprit van de A18, waardoor steden als Arnhem, Enschede en de Duitse grens gemakkelijk bereikbaar zijn. Er zijn treinstations nabij in Gaanderen en Doetinchem. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: de stilte en schoonheid van de natuur, én de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Het maakt dit landhuis tot een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en gemak samenkomen. Een aangrenzend weiland ter grootte van circa één ha is, indien gewenst, te betrekken bij de aankoop. Dit zou een perfecte aanvulling zijn als u bijvoorbeeld paarden zou willen houden. Mocht u dit willen omzetten naar bosgebied dan zijn er subsidiemogelijkheden tot € 70.000,-. Indeling: Vanuit de Peppelmansdijk rijdt u over uw eigen oprijlaan naar de woning. Het erf is ruim van opzet en na het zien van de eerste bijgebouwen komt ook de woning te voorschijn. De bijgebouwen hebben een oppervlakte van ruim 200 m² en zijn te verdelen in enkele garageboxen, een eenvoudig gastenverblijf, poolhouse met sauna, overkapping en enkele opslagschuurtjes. Het zwembad met terras is een unieke plek. De woning is grotendeels onderkelderd. De riante hobbykelder is voorzien van diverse vertrekken en de vrije hoogte is circa 2,11 m. De kelder is meegenomen is de gemeten woonoppervlakte. Op de begane grond van de woning is de riante living met haard het hart van de woning met rondom rustgevend groen uitzicht met doorkijkjes naar de landelijke vergezichten. De leefkeuken en bijkeuken met doorloop van de overkapping en berging maken de begane grond compleet. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een vijftal slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche , toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De plattegrond van het pand is grotendeels vrij indeelbaar en derhalve eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1970 De inhoud van de woning is circa 1.200 m³ inclusief kelder De woonoppervlakte is circa 334 m² inclusief de kelder van circa 77 m² De perceeloppervlakte is 30.665 m² en uit te breiden met een extra 10.000 m² Het dak is omstreeks 2010 geheel voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen Degelijke hardhouten kozijnen met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Energielabel F Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij de woning maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Slangenburg en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem. Peppelmansdijk 17 ligt te midden van Varsseveld, Westendorp Gaanderen, Terborg en Doetinchem. Doetinchem, het centrum van de Achterhoek! Al van oudsher heeft Doetinchem een centrumfunctie in de regio. Vroeger als belangrijke markt- en handelsplaats, tegenwoordig vanwege het complete aanbod aan winkels, cultuur, evenementen en horeca. De gastvrije binnenstad is goed bereikbaar en heeft een aantrekkelijke ligging tussen groen en water. In het nabij gelegen levendige centrum is er altijd wat te beleven, van een uitgebreid en compleet winkel- en horecagebied, tot een kabouter(wandel) route door de binnenstad tot kanotocht op de Oude IJssel. Of breng een bezoek aan het Stadsmuseum en geniet daarna van een welverdiende lunch op een van de vele terrassen. Doetinchem is een fijne stad waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Perceeloppervlakte
30665 m²
Inhoud
1185 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.