Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Vulcaanstraat 19

7011EP Gaanderen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Alpina Duiven

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Vulcaanstraat 19 Gaanderen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 589.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Van de stijlvolle zwarte taatsdeur tot het warme visgraatmotief dat naadloos doorloopt in de leefkeuken – deze woning blinkt uit in sfeer en afwerking. Je treft hier niet alleen een royale zithoek met airco en een slimme indeling, maar ook een open woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte verbinding met de tuin. De slaapkamers zijn ruim en strak afgewerkt, de badkamer is modern en luxe, en buiten wacht een overkapping die als verlengstuk van je interieur voelt. Alles klopt – tot in het kleinste detail. En dat maakt deze woning tot een echte kanshebber voor wie comfort, ruimte en uitstraling zoekt. Indeling Vanaf de rustige Vulcaanstraat valt je oog direct op de charmante voorgevel met zijn verzorgde, groene voortuin en met hout beklede accenten. Je parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein of in de ruime garage aan de achterzijde van de woning. Eenmaal binnen via de voordeur, stap je de ruime hal binnen, waar de combinatie van neutrale kleuren en moderne afwerking direct een verzorgde indruk maakt. Links van je bevindt zich een moderne toiletruimte met fonteintje, terwijl je rechtdoor de stijlvolle trapopgang en een praktische garderobekast vindt. Rechtsaf kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de serre zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraat pvc-vloer loopt door tot in de woonkeuken, wat zorgt voor een fraai geheel. En waar de sfeerhaard zorgt voor warmte op de koude winterdagen, houdt de airconditioning het hier aangenaam tijdens warme zomers. Vanuit de zithoek loop je door naar het eetgedeelte in de uitgebouwde erker, omringd door ramen en met uitzicht op de tuin. De sfeer is modern en gezellig tegelijk – een plek waar je graag samenkomt. Tegen de achterwand staat een op maat gemaakte keukenopstelling in donker houtmotief, afgewerkt met een stoer werkblad dat prachtig contrasteert met de ingebouwde apparatuur. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, plafondafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Het ruime eiland is niet alleen praktisch, maar ook een sfeervolle ontmoetingsplek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een eigen keukenblok, even stijlvol als de keuken en voorzien van volop werk- en opbergruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook hier gesitueerd en er is toegang tot een werkkamer met veel lichtinval en airconditioning. Binnenkomen via achter? Dat kan hier ook met een tweede entree, die ook voorzien is van een moderne toiletruimte. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers. De grootste kamer (ca. 19 m²) ligt aan de achterzijde, is voorzien van een prachtige raampartij en een airco-unit, en biedt volop ruimte voor een groot bed. Er is een stijlvolle inloopkast gecreëerd, afgewerkt met akoestische wandpanelen. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en is eveneens fraai afgewerkt. Vanuit de overloop bereik je ook de luxueuze badkamer: volledig betegeld, met een vrijstaand ligbad, een separate regendouche met glazen wand, een luxe wastafelmeubel met opbouwkom, spiegelkast, designradiator, wandcloset én een tweetal dakramen voor extra daglicht. In de achtertuin is het minstens zo goed toeven als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenbakken, volwassen beplanting en een vrijstaande houten veranda. Deze overkapping is volledig afgewerkt met elektra, buitenkeuken en een gezellige zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermiddagen. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de goede beschutting kun je hier in alle rust genieten. Via de achterom bereik je de oprit, carport en garage aan de achterzijde van de woning. Locatie Gelegen in een rustige en gemoedelijke woonwijk in Gaanderen, met op korte afstand winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed: de Slangenburgse bossen en het prachtige buitengebied liggen op steenworp afstand. Gaanderen kent een rijke geschiedenis als voormalig buurdorp van Doetinchem en groeide in de vorige eeuw uit tot een geliefde woonplaats met dorpse charme én goede bereikbaarheid. Bijzonderheden •?Vrijstaande woning met eigen oprit, garage en berging •?Royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur •?Drie airco-units aanwezig (woonkamer, slaapkamer, kantoor) •?Twee ruime slaapkamers en luxueuze badkamer •?Bijkeuken en multifunctionele extra kamer op begane grond •?Royale veranda in de tuin met prachtige buitenkeuken •?Strakke en moderne afwerking, instapklaar Meer weten over deze woning? Deze ruime en smaakvol gemoderniseerde woning aan de Vulcaanstraat 19 is klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan comfort, stijl en ruimte. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.