Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Keppelenkamp 33

5311GZ Gameren • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.625

Fotogalerij

Keppelenkamp 33 Gameren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en een hoogwaardige afwerking met een prachtige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de landerijen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar het heerlijk wonen is. Een huis met uitstraling, 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe badkamer en energielabel A. Hier komen de rust van het buitenleven en het comfort van modern wonen op een perfecte manier samen. Begane grond De hal met toilet en trapopgang leidt naar de stijlvol ingerichte leefruimte, waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne sfeer en bieden een prachtig zicht op de achtertuin en het uitgestrekte groen daarachter. De gashaard vormt een warm middelpunt tijdens koelere dagen en zorgt voor extra gezelligheid. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer, bereikbaar via elegante en suite schuifdeuren. Perfect als speelkamer, werkkamer of rustige leeshoek, een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken, die eveneens direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze keuken is volledig uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de directe verbinding met de veranda lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Zodra het voorjaar begint, eet je hier bijna dagelijks buiten, en met de vaste heaters onder de overkapping is het zelfs op frisse avonden nog heerlijk vertoeven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. De volledige begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een bijzonder luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een walk-in-closet, praktisch én stijlvol. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en veelzijdig, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een echte parel. Hier vind je een dubbele inloopdouche, een jacuzzi en een dubbele wastafel, alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen en met oog voor detail. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het lichte kleurgebruik en de ruimtelijke indeling de badkamer een hotelwaardige uitstraling geven. Het separate toilet op de overloop maakt de verdieping compleet en zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruime berging. De slaapkamer is heerlijk licht door het dakraam en voorzien van airconditioning, waardoor het ook in de zomer aangenaam blijft. De berging biedt volop ruimte voor opslag en huisvest de cv-installatie en technische voorzieningen. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerruimte of rustige werkplek. Buitenruimte De tuin is een echt pluspunt: zonnig, groen en met een vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van zon en licht. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de veranda op, een sfeervolle plek met heaters waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een ontspannen, groene uitstraling. Achterin staat een houten berging met elektra, prettig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende hoekjes om te genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met uitzicht over het open landschap. Aan de voorzijde ligt een brede, dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte 200 m² | perceel 490 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++-glas - 22 zonnepanelen (eigendom) - Airco op overloop en zolder - Luxe badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche en vloerverwarming - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - Tuin op het zuiden met veranda en vrij uitzicht over de landerijen - Garage en vrijstaande houten berging met elektra - Dubbele oprit met laadpaal - Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk Gameren In Gameren woon je in een levendig dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in de Bommelerwaard. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speeltuintjes en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen. De nabijheid van de Waal en het rivierenlandschap maakt het heerlijk wonen voor wie van buiten houdt. Bovendien ligt Zaltbommel op slechts enkele minuten rijden, met een gezellig centrum, treinstation en uitgebreide voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van rust, ruimte en kwaliteit van wonen, met alle gemakken dichtbij. Kortom: Een huis met karakter, gebouwd met aandacht en bewoond met liefde. Klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo van zullen genieten. Wil je het zelf ervaren? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aqualine (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.