Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Dr. H.C. Bosstraat 43

3886KG Garderen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dr. H.C. Bosstraat 43 Garderen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk uniek gelegen aan de rand van Garderen met uitzicht over de landerijen en naar de uitgestrekte bossen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in het charmante Garderen biedt veel leefruimte en verrassende extra's. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, aangevuld met een serre en een praktische werkkamer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een wijnkelder is er plek voor het hele gezin. De verzorgde, ruime achtertuin nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en berging. Een compleet en sfeervol familiehuis op een prachtige locatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Locatie: De woning ligt aan de rand van het centrum van Garderen, in een rustige en aangename woonwijk waar je geniet van de ideale mix tussen privacy en levendigheid. Het centrum ligt op loop- of fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker en basisschool. Garderen staat daarnaast bekend om zijn prachtige ligging te midden van de Veluwse natuur, met uitgestrekte bossen, heidevelde en wandel- en fietsroutes vlakbij. Deze fijne combinatie van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust en schoonheid van de natuur maakt wonen in deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van comfort en ruimte. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Vanuit de hal bereik je de werkkamer, de sfeervolle wijnkelder, het toilet, de lichte leefruimte en de trapopgang naar de verdieping. Zo is de indeling overzichtelijk en functioneel, met alle belangrijke vertrekken binnen handbereik. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de uitgestrekte groene weilanden. Door het binnenvallende daglicht voelt de ruimte warm en open aan, ideaal voor zowel gezellige familiemomenten als ontspannen uren met een boek of vrienden. Er is ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je in de avonduren gezellig samen kunt komen rondom de sfeervolle haard, die warmte en een knusse ambiance toevoegt tijdens de koudere maanden. De combinatie van het uitzicht, het natuurlijke licht en de knusse haard maakt deze woonkamer tot het hart van het huis, waar comfort en rust samenkomen. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en staat in een praktische U-opstelling, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. Tussen de woonkamer en de keuken is er voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie of gasten. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre gerealiseerd, die je vanuit de keuken bereikt. Dankzij het glazen dak en de grote glazen pui met openslaande deuren baadt deze ruimte in het daglicht. Het is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereik je via openslaande deuren de sfeervolle werkkamer, die direct een gevoel van sfeer en klasse uitstraalt. De kamer is ingericht met chique, vaste kasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. Een comfortabele zithoek nodigt uit om even te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Het ruime bureau is strategisch geplaatst, zodat je tijdens het werken kunt genieten van een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. Dankzij de aanwezigheid van een airco is de ruimte bovendien het hele jaar door comfortabel in gebruik. De prettige indeling en royale afmetingen zorgen ervoor dat deze ruimte veelzijdig te gebruiken is. Zo kan hij eenvoudig worden omgetoverd tot een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte waar je ongestoord met je creaties aan de slag kunt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, beschikt over vaste inbouwkasten en biedt een prachtig uitzicht over de groene weilanden aan de voorzijde. Een bijzonder detail zijn de twee vaste kasten bij het raam, die elk zijn voorzien van een ingebouwd bankje. Perfect om even te zitten, een boek te lezen of gewoon van het uitzicht te genieten. De andere twee slaapkamers zijn eveneens licht en prettig van formaat, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Deze verdieping combineert comfort met charme en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling waardoor de ruimte een tijdloze uitstraling heeft. De indeling is praktisch en compleet met een douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het is een fijne ruimte waar je direct gebruik van kunt maken, maar die ook naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte met nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er niet alleen extra vloeroppervlakte is ontstaan, maar ook veel natuurlijk licht binnenvalt. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte, waardoor de kamers optimaal benut worden. De badkamer op deze verdieping voegt extra comfort toe, waardoor deze etage perfect functioneert als privéverdieping voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten. Een praktische en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort van de woning. De tweede badkamer is geheel betegeld in een frisse wit-blauwe kleurstelling, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezig raam valt er natuurlijk daglicht binnen en is er bovendien voldoende ventilatie, wat bijdraagt aan het comfort en de frisheid van de ruimte. Exterieur: Achter de woning bevindt zich een verzorgde en royale tuin die direct uitnodigt om buiten te zijn. Het groene gazon biedt volop ruimte voor ontspanning. Verspreid door de tuin zijn sfeervolle borders aangelegd, gevuld met diverse planten en bloemen die in elk seizoen kleur en leven brengen. Direct achter de woning ligt een fijn terras, perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig diner met familie en vrienden. De tuin is heerlijk zonnig en vormt zo een rustige en sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door met plezier tijd doorbrengt. Momenteel is er gekozen om geen erfafscheiding te plaatsen om het open karakter te behouden. Een nieuwe eigenaar is vrij om hier zijn eigen keuze in te maken.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.