Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogesteeg 4

3886MA Garderen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.320

Fotogalerij

Hogesteeg 4 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa aan de rand van Garderen Aan de Hogesteeg in Garderen, op een fraaie zichtlocatie aan de rand van het dorp, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage en carport op een uiterst royaal perceel van maar liefst 1.750 m². De woning combineert een rustige, open ligging met het gemak van winkels op loopafstand en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie ruimte, privacy en comfort waardeert. Garderen staat bekend om zijn groene omgeving en dorpse karakter, met bossen en natuurgebieden op korte afstand, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1982 en in 2005/2006 grondig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel en goed onderhouden woonhuis met een royale woonoppervlakte van circa 188 m². Binnen en buiten is duidelijk aandacht besteed aan woongenot: van de ruime living met zicht op de tuin tot de rondom aangelegde siertuin met terrassen, vijver en overdekt terras. Een plek waar rust, ruimte en wonen in het groen samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1982. Renovatie in 2005/2006. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 188 m². Inhoud: ca. 893 m³. Perceeloppervlakte: 1.750 m². INDELING Souterrain In het souterrain bevinden zich de cv-ruimte en een (wijn)kelder. Parterre Via de entree komt u in de hal met een riante vide die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal leiden openslaande deuren naar de L-vormige woonkamer waar het uitzicht op de tuin centraal staat. In de woonkamer is een schuifpui naar buiten en een markante haardpartij aanwezig. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Aansluitend aan de hal bevinden zich de garderobe en het toilet. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer met inloopkast gesitueerd met directe toegang tot de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. In de hal, woonkamer en keuken is een natuurstenen vloer toegepast. 1e Verdieping Op de eerste verdieping is een ruime overloop met een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een zeer royale kantoor- of slaapkamer, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Verder is er praktische bergruimte aanwezig. VOORZIENINGEN - Inpandige garage met entresol, bereikbaar vanuit de woning. - Aansluiting voor wasmachine en droger in de garage. - Carport. - Vrijstaande schuur. - Verwarming en warm water via cv-ketel (Atag Blauwe Engel 2). TUIN Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde siertuin met diverse terrassen waardoor u op elk moment van de dag een passende plek in de zon of schaduw vindt. In de tuin is een vijver aangelegd. Het overdekte terras biedt een beschutte zitplaats met vrij zicht op het groen en maakt het buitenleven hier tot een belangrijk onderdeel van het dagelijks wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
1750 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.