Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

't Boerenerf 6

3886BA Garderen • Gelderland

Onder bod

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.382

Fotogalerij

't Boerenerf 6 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met karakter van buiten dankzij de landelijke uitstraling. Achter deze unieke gevel schuilt een verzorgde middenwoning die u veel woonplezier biedt. In elke ruimte profiteert u van een strakke afwerking. Verder profiteert u bij de woning van een moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime achtertuin met een veranda. Als u eenmaal gesetteld bent, geniet u hier elke dag van de fijne locatie. De woning ligt aan een straat alleen met bestemmingsverkeer, waardoor u veel rust ervaart. Daarnaast zijn zowel het buitengebied van Garderen én het dorpscentrum op loopafstand te bereiken. Mag u deze woning binnenkort uw (t)huis noemen? Hal: De hal, een fijne binnenkomer die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de linkerzijde treft u eerst de meterkast, vervolgens een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het leefgedeelte te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, extra comfort wat u elke dag merkt. Woonkamer: Dit is een woonkamer waar u niets meer aan hoeft te doen. Het plafond is strak gestuukt, de strakke wanden hebben een lichte kleur en de pvc-vloer maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde richt u een gezellige zithoek in. Daarnaast is er nog plek voor een eettafel naast de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen kunt u deze open zetten en combineert u binnen gemakkelijk met buiten. Keuken: De lichte keuken sluit naadloos aan op het interieur van deze woning. De woning is opgesteld in twee rechte delen. Aan de ene zijde bevindt zich de opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo treft u hier een 5-pits Belling gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Aan de andere zijde is nog een kastenwand geplaatst, al uw keukengerei heeft zo ook een plek. Verder is er een groot raampartij, hierdoor valt er veel daglicht naar binnen én kijkt u leuk uit over de straat. Een keuken die klopt, in uitstraling én gebruik! Eerste verdieping: Boven, op de eerste verdieping, vindt u drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en netjes zijn afgewerkt. Het gestuukte plafond en de lichte wanden zorgen voor een frisse basis. Twee slaapkamers, die aan de achterzijde te vinden zijn, beschikken over een Velux dakraam. Op de ouderslaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand. Doordat er in de ouderslaapkamer een dakkapel geplaatst is, profiteert u hier van extra ruimte. Badkamer: In deze badkamer heeft u alles bij de hand. Een ligbad om te ontspannen en een aparte inloopdouche met regendouche voor de snelle verfrissing, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. Verder heeft de badkamer een verzorgde uitstraling en is de ruimte voorzien van een Velux dakraam. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer beschikt over vloerverwarming! Tweede verdieping: Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dit betreft een ruimte die u geheel naar eigen wens kan gebruiken en indelen. Een slaapkamer, een kantoor of juist een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De verdieping is keurig afgewerkt met vaste kasten. Erg handig voor het opbergen van uw spullen. Verder vindt u in de vaste kasten onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Alles is zo strak en netjes weggewerkt. Door de twee grote Velux dakramen valt er veel daglicht naar binnen. Tuin: In deze ruime achtertuin kan het buitenleven gelijk van start. De combinatie van bestrating, kunstgras, gazon en diverse beplanting maken het geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Direct achter de woning is de veranda te vinden. Een heerlijke plek waar u met het hele gezin kunt eten, relaxen én tot in de late uurtjes kunt natafelen. Een plek waar u veel tijd zult doorbrengen. De veranda is afgewerkt met verlichting en een lichtstraat. Verder kunt u uw fietsen en tuinspullen opbergen in de houten berging die zich achter in de tuin bevindt. De tuin is ook te bereiken middels een eigen achterom. Woonomgeving: Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, dat betekent dat de woning is gelegen op een rustige locatie. In de wijk is het prettig wonen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. Het buitengebied van Garderen met prachtige wandelroutes én het dorpscentrum met alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen bereikt u met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Elektrisch bedienbare screens voorzijde begane grond en eerste verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.