Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Versteghehof 2

3886PZ Garderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 7.932

Fotogalerij

Versteghehof 2 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in uw woondroom. Dit prachtige designappartement op de begane grond is volledig instapklaar en verwelkomt u in een wereld van luxe en comfort. Opgeleverd eind 2022, is het sindsdien een toonbeeld van modern wonen en een levensstijl waarin elegantie en gemak samenkomen. De open indeling is werkelijk adembenemend. Grote glaspartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en bieden een weids uitzicht over de omliggende weilanden en parktuin. Hier ervaart u rust en sereniteit, midden in de natuur, gewoon vanuit uw eigen woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Het ruime buitenterras van 50 vierkante meter laat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en vormt één geheel met de eiken visgraatvloer die door het hele appartement is gelegd. Voor de liefhebbers van luxe is dit appartement een waar paradijs. Uw verwachtingen worden hier ruimschoots overtroffen, met niet één maar twee prachtig ontworpen badkamers. Elk detail is met zorg en oog voor stijl uitgewerkt, zodat u kunt genieten van optimaal comfort en een verfijnde uitstraling. Het hart van de woning is de schitterende woonkeuken van Modest (Arnhem), uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een royaal kookeiland. Dit is niet zomaar een keuken, maar het kloppend hart van het huis — een plek waar samenzijn en culinair genieten moeiteloos samenvloeien. Hier worden niet alleen gerechten bereid, maar ook herinneringen gemaakt. Het design is onberispelijk, met hoogwaardige afwerking en materialen die pure klasse en vakmanschap uitstralen. In 2024 heeft het appartement bovendien een grondige update gekregen: in alle vertrekken zijn luxe maatwerk-inbouwkasten geplaatst, er is een prachtige taatsdeur geplaatst naar de living toe, rondom zijn screens aangebracht en ook het schilderwerk is volledig vernieuwd. Het kleinschalige, luxe appartementencomplex beschikt daarnaast over een bijzonder royaal souterrain, waar twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpaal voor u zijn gereserveerd, evenals een ruime berging. En tenslotte de ligging… die is werkelijk uniek. Op slechts een paar honderd meter van huis kunt u urenlang dwalen door de Veluwse bossen en heide, terwijl fijne horeca en ambachtelijke winkels zich op nog geen 200 meter afstand bevinden. Een plek waar natuur en levendigheid moeiteloos samengaan. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022 - Traditionele bouw (aannemer V. D. Kolk Garderen) Bouwwijze: Stenen spouw, bitumen gedekt. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 169 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: Energielabel: A+++ INDELING Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de mooie entree direct indruk. De lange gang biedt een prachtig zicht op de ruime living en het grote buitenterras, gelegen op de oost-, zuid- en westzijde. Hier kunt u genieten van zonnige ochtenden en ontspannen avonden in een oase van rust en ruimte. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen karakter. De master bedroom is een oase van rust compleet met een ruime walk-in closet, een ligbad en een aangrenzende luxe badkamer. Stel u voor dat u elke ochtend ontwaakt in deze serene omgeving. De badkamer is uitgerust met een rookglas douchewand, een regen- en handdouche van Dornbracht in platina, een eiken wastafelmeubel met twee Duravit wastafels en Dornbracht kranen, en een design wandcloset van Philippe Starck. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met Beton Ciré. De tweede kamer doet momenteel dienst als een stijlvolle werk- en logeerkamer. Hier is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst dat zowel als bureau als tweepersoonsbed kan worden gebruikt — een elegante en praktische oplossing die de ruimte optimaal benut. Ook deze kamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een rookglas douchewand, een fraai wastafelmeubel, Dornbracht mengkranen, een Duravit wastafel en een hand- en regendouche van Dornbracht in platina-uitvoering. De wanden zijn ook hier prachtig afgewerkt in Beton Ciré. Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak, een wasruimte met stijlvolle ombouw voor de wasmachine en droger én de opstelling van de warmtepomp die zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Een grote voorraadberging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor een georganiseerde leefstijl. De kroon op dit prachtige appartement is zonder twijfel de majestueuze living met open keuken van Modest (Arnhem). Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een droom voor elke kookliefhebber. Er zijn onder meer een stoomoven, vacumeermachine, combimagnetron, grote koelkast, aparte vriezer met laden, een prachtige klimaatwijnkast, een inductiekookplaat, ingebouwd koffieapparaat en twee royale warmhoudlades. Het aanrechtblad van White Stone is bestand tegen zuren en kleurstoffen en blijft daardoor altijd schitterend van uitstraling. Daarnaast mag natuurlijk de Quooker niet ontbreken, die direct kokend, gekoeld en bruisend water levert. En als extra detail voor ultiem gebruiksgemak is ook een Insinkerator ingebouwd — een discrete voedselvermaler die zorgt voor extra hygiëne en comfort in de keuken. De kastfronten zijn uitgevoerd in gehard glas, wat de ruimte een elegante en moderne uitstraling geeft. VOORZIENINGEN - Alle binnendeuren zijn fraai naadloos afgewerkt met blinde scharnieren en hebben een hoogte van maar liefst 2.60 m. - Alle zwarte vierkante design spots zijn dimbaar. - Alle Duravit wandclosetten zijn ontworpen door Philippe Starck. - Het terras is voorzien van twee royale elektrisch uitvalschermen met stormsensor. - Tevens is het terras voorzien van nieuwe tegels, afwatering en uitgebreide elektra, waaronder extra stopcontacten en een aansluiting voor de TV. - Er is mechanische afzuiging in alle vertrekken. - De warmtepomp zorgt ook voor een aangename koeling bij warme zomers. - Alarmbeveiliging zowel infrarood als contactalarm met doormelding meldkamer. - De parking is voorzien van een eigen elektrische laadpaal. - De toegang naar de parkeergarage wordt bij vorst verwarmd zodat u altijd veilig de parkeergarage in en uit kunt - De servicekosten bedragen per maand 511 euro. - Het bos is op 300 meter loopafstand. U kunt hier eindeloos wandelen in de mooie Speulderbossen en op de uitgestrekte heide. - Voor extra duurzaamheid zijn 8 zonnepanelen gerealiseerd. In de directe omgeving vindt u alles wat het leven comfortabel en aangenaam maakt. Van sfeervolle restaurants waar u kunt genieten van pure gerechten tot gezellige terrassen voor een ontspannen kop koffie in de zon. De speciaalzaken in de buurt bieden ambachtelijke producten van hoge kwaliteit, terwijl de charmante hotels en bed & breakfasts uw familie en gasten een warm welkom heten. De natuur rondom Garderen is ronduit indrukwekkend. Uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en kronkelende wandelpaden nodigen uit tot lange tochten te voet of op de fiets. Hier komt u helemaal tot rust en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een omgeving waar comfort, gastvrijheid en natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.