Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Elfhuizen 4

4931AX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Elfhuizen 4 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen aan de historische markt van Geertruidenberg Midden in het hart van Geertruidenberg, direct aan het sfeervolle marktplein, staat dit bijzondere rijksmonument: een karakteristiek herenhuis waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. De ligging is uniek: in het historische centrum, op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en de prachtig gerestaureerde Geertruidskerk. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Zo is in 2022 een stijlvolle woonkeuken gerealiseerd, compleet met moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De gezellige woonkamer bestaat uit twee vertrekken, gescheiden door klassieke schuifdeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één in 2022 is vernieuwd. Onder het huis ligt een prachtige gewelvenkelder: een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder, voorraadruimte of zelfs een gezellige mancave. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolder, voorzien van dakraam, biedt volop mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Ook tref je hier een derde badkamer met aansluitingen voor de wasmachine. Buiten vind je een verrassend ruime en fraai aangelegde stadstuin met achterom. Hier geniet je in alle rust van privacy en het uitzicht op de monumentale omgeving. Dankzij de zorgvuldige renovaties en verduurzaming, waaronder dakisolatie, gevelimpregnatie en vernieuwde riolering, is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Pluspunten • Rijksmonument met rijke historie • Karakteristiek herenhuis op een gewilde locatie • Unieke ligging aan de sfeervolle markt van Geertruidenberg • Grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer • Prachtige woonkeuken (2022) met toegang tot de tuin • Sfeervolle woonkamer met klassieke schuifdeuren • Vernieuwd toilet (2022) met bijzonder detail naar fraaie gewelvenkelder • Vier slaapkamers • Twee badkamers op de 1e verdieping, waarvan één vernieuwd (2022) • Vaste trap naar 2e verdieping • Royale zolderverdieping met 3e badkamer • Fraaie gewelvenkelder • Mooi aangelegde achtertuin met achterom • Dakisolatie en constructieherstel (2010) • Gevel geïmpregneerd • Nagenoeg overal voorzien van dubbelglas • Riolering vernieuwd • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Over Geertruidenberg Deze woning ligt midden in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk en boeiend verleden. De historische kern ademt sfeer: wandel langs de oude vestingwerken, bewonder de indrukwekkende Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omzoomd door leilinden, vormt het kloppende hart van de stad. Hier kun je heerlijk neerstrijken met een kop koffie en genieten van de unieke ambiance. Geertruidenberg combineert historie en gezelligheid op een bijzondere manier, ideaal voor wie houdt van authentieke charme. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie dorpen met elk een eigen karakter. In het levendige Raamsdonksveer vind je diverse winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte: perfect voor wandel- of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu de natuur in wilt, historie wilt ontdekken of juist levendigheid zoekt – in deze omgeving ben je helemaal op je plek.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.