Direct naar de inhoud
Logo van By Casper Makelaardij

Frederik Hendrik wal 1

4931NK Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Frederik Hendrik wal 1 Geertruidenberg
Foto 2

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in Oranjebastion met tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en hoog afwerkingsniveau Wonen op een karakteristiek en mooie locatie nabij de rivier De Donge, in een warme en sfeervolle, volledig turn-key afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en een hoog afwerkingsniveau. Hier komen comfort, stijl en moderne woonkwaliteit op een bijzonder prettige manier samen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet, ruime garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is warm en sfeervol ingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle zwarte deur met glas vormt de verbinding tussen hal en woonkamer en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde loopt de keuken vloeiend over naar de eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. Dankzij de ruime opzet en het vele werkblad is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot de verschillende kamers. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en nette afwerking. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingedeeld in twee extra slaapkamers (4e en 5e) of uitstekend geschikt is als werkruimte of hobbykamer. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een gigantische bergvliering met stahoogte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoekjes, borders en diverse beplanting. Een groot zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt via de achterpoort direct toegang tot de privé-parkeerplaats. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Pluspunten • Warm en sfeervol afgewerkt en volledig turn-key • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Door de geïnstalleerde waterontharder heeft u kalk-vrij water • Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoekjes en groot zonnescherm • Bergvliering met stahoogte bereikbaar vanaf de tweede verdieping • Gelegen op een goede en markante locatie nabij de rivier De Donge • Tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Oranjebastion, op een markante locatie nabij de rivier De Donge. De omgeving maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht van Geertruidenberg en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een mix van rust, ruimte en historische uitstraling. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Veel dagelijkse voorzieningen van zowel Geertruidenberg als Raamsdonksveer bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Oosterhout en Gorinchem zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is voor woon-werkverkeer. Interesse? Deze instapklare en luxe afgewerkte woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. De combinatie van comfort, moderne afwerking, eigen parkeerplaats en de fijne ligging nabij De Donge maakt deze woning tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte, rust en woonkwaliteit die deze woning te bieden heeft. Wij laten u de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.