Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Leerthouwerstraat 13

4931CX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.655

Fotogalerij

Leerthouwerstraat 13 Geertruidenberg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning mét garage… voor de prijs van een starterswoning? Jawel, je leest het goed! Aan de Leerthouwerstraat 13 in Geertruidenberg vind je een charmante woning die rond 1900 is gebouwd. Geen gloednieuwe villa, maar zeker ook geen bouwval – gewoon een leuk huis (je) waar je zo in kunt trekken en waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een gezellige keuken en boven 3 slaapkamers. En stap vooral ook even de tuin in, want die is écht verrassend: groen, speels én met achterop het perceel een royale garage met overkapping. Kortom: een huis met karakter, een tuin met sfeer en een garage waar iedere hobbyist blij van wordt. Koken & wonen De woonkamer is van dat fijne type waar je direct de sfeer voelt. Dankzij de doorzonindeling valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen én een royale eettafel voor lange avonden met familie of vrienden. De woonkeuken is praktisch ingericht in een nette hoekopstelling. Hier kook je met plezier: er is voldoende kastruimte, de nodige inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser) en een loopdeur naar de achtertuin – ideaal in de zomer als je buiten wilt tafelen. Slapen & baden Dat de woning niet reusachtig groot is, wordt ruimschoots goedgemaakt door de slimme indeling. Er zijn drie slaapkamers, meer dan genoeg dus voor een gezin, logees of een hobbyruimte. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte voor al je spullen. De badkamer bevindt zich beneden en is compact, maar compleet. Je vindt er een wastafelmeubel en een douche-badcombinatie met whirlpoolfunctie – ideaal voor een relaxmomentje na een lange dag. Buitenleven De achtertuin is een plek om verliefd op te worden. Speels aangelegd met een vijver, borders en een gezellige overkapping: hier geniet je de hele zomer van het buitenleven. Of je nu wilt relaxen in de zon, barbecueën met vrienden of gewoon een boek lezen met uitzicht op groen, deze tuin maakt het mogelijk. En dan de garage! Met een afmeting van circa 5.70 x 3.50 meter is dit een waar paradijs voor klussers, verzamelaars of iedereen die gewoon extra bergruimte nodig heeft. De garage is uitgerust met elektra, water en zelfs een gaskachel – je kunt er dus comfortabel sleutelen of hobbyen. Handig detail: hij is ook bereikbaar met de auto via de achterzijde. Locatie Wonen in Geertruidenberg betekent wonen in een sfeervolle vestingstad met historie én gezelligheid. De dagelijkse boodschappen, scholen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Op de Markt vind je gezellige terrassen en restaurants, en voor een mooie wandeling hoef je alleen maar de vestingwerken op te zoeken. Dankzij de gunstige ligging bij de A27 en A59 ben je bovendien in een mum van tijd in Breda, Tilburg of Den Bosch. En de natuur? Die is om de hoek – de Biesbosch ligt op fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.