Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Markt 9

4931BR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Markt 9 Geertruidenberg
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig Rijksmonument aan de historische Markt van Geertruidenberg. Dit statige herenhuis met een rijke historie ligt centraal op de Markt. De Markt, rijkelijk voorzien van de kenmerkende leilindes, keibestrating, hardstenen pomp in Lodewijk XV-stijl uit 1767 en omgeven door de mooiste panden. Eveneens sfeerverhogend zijn de winkels, eetgelegenheden en gezellige terrassen. Geertruidenberg is "Hollands oudste stad" en onderdeel van Zuiderwaterlinie. De Markt straalt grandeur en elegantie uit en heeft nog veel authentieke details waaronder ornamenten, schouwen, lijstwerk en paneeldeuren. Eveneens uniek is de riante tuin aan de achterzijde met een uitgang naar de Haven. Dit bijzondere herenhuis leent zich uitstekend voor riant wonen maar ook voor de combinatie van wonen en werken. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst wordt je meteen verwelkomd door een monumentale voordeur. In het voorportaal met een rijkversierde deur bevindt zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning. De centrale indrukwekkende hal van de woning wordt gedomineerd door een prachtige trap. Een ware eyecatcher en het hart van de woning van waaruit nagenoeg alle ruimten op de begane grond zijn te bereiken. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen waardoor er een mooie lichte ruimte wordt gecreëerd. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC vloer. In de ruimte een toegang tot een grote kast met een authentieke kluis. Zitkamer eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een PVC vloer, plafond met lijstwerk en een originele marmeren schouw. Ook in deze ruimte een vaste kast. Aan de achterzijde een heerlijke werk- of speelkamer met uitzicht en openslaande deuren naar de tuin. Nog een fantastische ruimte die uitermate geschikt is als dining. De vloer is afgewerkt met een leistenen vloer en het plafond is voorzien van een fraai authentiek ornament. Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ook in deze ruimte een oude schouw met een kachel. Een mooie ruimte voor lang tafelen met familie en vrienden. Ruime en praktische woonkeuken met een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en een schouw met een afzuigkap. De vloer is voorzien van antieke plavuizen. Vanuit de keuken een toegang tot de bijkeuken en de kelder. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Tevens een vaste kast en achteruitgang naar de tuin. Vanuit de keuken is er een toegang tot een zeer ruime gewelfkelder. Deze is verdeeld in 3 delen en multi-functioneel. het spreekt voor zich dat deze ideaal is voor de wijnliefhebber. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de ruime overloop is er een toegang tot 4 royale slaapkamers, een toiletgroep met dames en heren toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. Ook de overloop is rijkelijk voorzien van historische elementen zoals muurornamenten en hoge plafonds. De slaapkamers hebben door de grote raampartijen een fraai uitzicht over de Markt of over de prachtige tuin. Slaapkamer 3 en 4 hebben beide toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld met marmer en ingericht met een bad en een wastafelmeubel met 2 wastafels. TWEEDE VERDIEPING: De indrukwekkende zolderverdieping is volledig begaanbaar en telt ca. 156 m2 gebruiksoppervlakte. Deze ruimte biedt veel potentie voor het realiseren van extra slaapkamers, een atelier, werkruimte of logeerverblijf. De kapconstructie is prachtig zichtbaar en authentiek. Aan de achterzijde van de woning ligt een verrassend ruime, parkachtige tuin. De indeling is doordacht, biedt volop privacy en een natuurlijke balans tussen open ruimte en volwassen begroeiing, waaronder diverse fruitbomen. De berging heeft helaas schade opgelopen maar geeft nog een goed beeld van de oorspronkelijke situatie, zodat deze eventueel "in ere" is te herstellen. De tuin heeft een ontsluiting aan de achterzijde naar de Haven.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
458 m²
Perceeloppervlakte
823 m²
Inhoud
2180 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.