Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Ravelijn 141

4931VR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Ravelijn 141 Geertruidenberg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie gelegen zeer fraai gemoderniseerde uitgebouwde tussenwoning met berging. De woning staat op een perceel van 167 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 119m² en een inhoud van ca. 402m³. Het bouwjaar van de woning is 1970. Deze zeer goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren zeer fraai gemoderniseerd en vooral zeer ruim van opzet. De woning heeft een mooie zonnige achtertuin en is aan de achterzijde gelegen aan een groen pleintje met speel gelegenheid. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en is de woning goed bereikbaar. De pluspunten van deze woning zijn: - Perceel 167 m² - Inhoud 402m³ - Woonoppervlakte 119 m² - Voorzien van hagelnieuwe moderne keuken 2020 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Zeer fraaie ruime woonkamer met mooie eikenhouten vloer - In uitstekende staat en instap-klaar fraai huis - De woning beschikt over 10 zonnepanelen - Elektrische rolluiken op de 1e verdieping - Screen bij raam voorzijde woonkamer Indeling van de woning: Entree met nette hal met meterkast, bergkast, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot de zeer ruime sfeervolle doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met een prachtige eiken vloer. De wanden en plafonds zijn met stucwerk smaakvol afgewerkt. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een fraaie dubbele schuifpui. De zeer fraaie moderne open keuken (2020) is in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals onder andere een koffieapparaat, combi-oven, fraaie Bora inductiekookplaat en koelkast. De keuken is voorzien van een leuke indeling in een U- hoekopstelling. Vanuit de keuken is ook de fraai afgewerkte bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers verrassend ruim, en de badkamer. De fraai betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche en designwastafel met meubel en wandcloset. Aan de voorzijde bevind zich 1 ruime slaapkamer met wastafelmeubel en aan de achterzijde zijn de grootste slaapkamer en de 3e slaapkamer gelegen. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk gecombineerd met fraai behang. Op de eerste verdieping is ook een airco aanwezig en deze is geplaatst op de overloop en met de deuren open blijven alle slaapkamers heerlijk koel. 2e verdieping Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping welke is voorzien van een grote voorzolder met HR cv ketel (Vaillant) ketel uit 2008 en aansluitend een 4e zeer ruime en sfeervolle slaapkamer met bergkasten en twee grote dakramen met veel lichtinval. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevind zich de fraai aangelegde zonnige achtertuin die op het oosten gelegen is. Door de diverse terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde een praktische stenen berging met daarnaast een achterom. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er een vrij gevoel ontstaat. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met op 5 minuten loopstand een supermarkt en openluchtzwembad. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.