Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Schoutenlaan 30

4931RR Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Schoutenlaan 30 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport, overkapping en een zeer ruime tuin op het zuiden, dan is deze fraaie ruime tweekapper uitermate geschikt voor u! De oprit biedt plaats aan 2 of 3 auto’s en daarnaast is er een ruime garage (19 m²) en in de woning zijn er 4 slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een sfeervolle overkapping. De woning is in zijn geheel voorzien van dak, vloer- en gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verder zijn er rolluiken aanwezig en beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen. Scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en de historische kern van Geertruidenberg liggen op loopafstand en het winkelhart van Raamsdonksveer ligt op korte afstand (2km). De gemeente Geertruidenberg is strategisch gelegen op het snijpunt van de A59 en de A27, waardoor steden als Den Bosch, Breda en Utrecht/Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. De kenmerken van de woning zijn: -Inhoud 492m³ -woonoppervlakte 125m² -perceel grootte 358m² -bouwjaar 1987 PLUSPUNTEN - Stadsverwarmingsinstallatie vernieuwd in 2020 - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van lichte laminaatvloer - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Inloopkledingkast op de grote slaapkamer - In 2013 voorzien van 21 zonnepanelen - In 2023 voorzien van laadstation voor elektrische auto Begane grond Entree / hal met moderne toiletruimte in lichte kleurstelling deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast (10 groepen en een kookgroep) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime L vormige woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38m2 en is keurig netjes afgewerkt met een fraaie tegelvloer en gestucte wanden. De woonkamer is tuingericht en heeft een breed zitgedeelte van maar liefst 6 meter waardoor een ruime zithoek gecreëerd kan worden. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig met het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming en een waterontharder. De openslaande tuindeuren geven een heerlijke open gebruiksmogelijkheid met de tuin De moderne L vormige keuken gecombineerd met een hogere kastenwand is in 2011 geplaatst en bevat een vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, kokend water kraan, brede inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er voldoende kastruimte om de gehele keukeninventaris in op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, met een praktische inloopkledingkast wordt de opbergruimte op deze slaapkamer optimaal benut. De twee gelijke slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen aan de zonzijde van de woning, waarvan 1 met kastenwand en 1 met een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken De badkamer is vergroot en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met opberglades + elektra, grote wandspiegel met verlichting, wandcloset en een ligbad met whirlpool. Verder bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime lichte voorzolder met dank aan het kunststof zijraam en op de voorzolder bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend de ruime zolderkamer met grote dakkapel en diverse bergruimtes. Tuin en garage en carport De tuin (ca 130 m2) is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen aanwezig en veel mooie volgroeide beplanting. Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig en aan zijkant is er nog een overkapping geplaatst. Zo is er altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De achterzijde van de tuin is middels een poort toegankelijk vanuit de oprit en de achtertuin grenst aan een grasveld wat aansluit op een mooi gemeente park. De garage is ruim van opzet ca. 19 m2 en beschikt over een betonnen vloer, elektra en een elektrische geïsoleerde deur. Voor de garage is een grote carport waar eveneens de auto droog kan staan. Ook als u een elektrische auto heeft bent u hier aan het juiste adres want er is ook een laadstation onder de carport aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.