Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Vismarktstraat 20

4931AZ Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Vismarktstraat 20 Geertruidenberg
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig herenhuis in het hart van Geertruidenberg – een huis met ruimte en mogelijkheden voor wonen én werken. Op zoek naar een bijzondere woning met volop mogelijkheden? Dit unieke huis aan de Vismarktstraat voelt vanaf binnenkomst bijzonder. De indeling is verrassend en praktisch. Zo vind je op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte eetkamer met openslaande deuren naar een intieme patiotuin, én een extra kamer die zich perfect leent als werkplek, atelier of speelruimte. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – licht, functioneel en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt of lang tafelt met vrienden of familie. Ook aan comfort is gedacht. Zo zijn er drie badkamers, waaronder een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche op de eerste verdieping. De kelder biedt extra ruimte, ideaal voor opslag of als wijnkelder. De diepe achtertuin op het noorden verrast: je geniet er volop van de zon én de rust. Achterin de tuin zorgen twee bergingen en een overkapping voor praktische extra’s en een beschutte zitplek. De ligging maakt het geheel compleet: een rustige straat, midden in het historische centrum. De Markt, winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom, een huis op een unieke locatie waar wonen en werken op een vanzelfsprekende manier samengaan. Echt zo’n plek die je zelf moet ervaren. Pluspunten • Bijzonder herenhuis vol verrassingen • Karakter, ruimte én mogelijkheden • Compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details • Instapklaar en sfeervol afgewerkt • Goede lichtinval door het hele huis • Royale woonkamer aan de voorzijde • Ruime en luxe leefkeuken (2020) • Eetkamer met dubbele openslaande deuren • Extra kamer op de begane grond, ideaal als werkplek of atelier • 8 kamers | 5 slaapkamers • 3 badkamers (waarvan 2 vernieuwd in 2020) • Intieme patiotuin tussen voor- en achterhuis • Professioneel wifi-netwerk. In het hele huis en tuin goede wifi, thuiswerken kan op alle plekken • Diepe en brede achtertuin op het noorden met de hele dag zon • Overkapping en 2 bergingen • Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis • Rustige straat met karakteristieke panden • Op loopafstand van de historische Markt Over Geertruidenberg: Deze woning vind je in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk verleden. De oude kern ademt geschiedenis: wandel langs de vestingwerken, bewonder de Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omring door leilinden, vormt het hart van de stad en is ideaal om even neer te strijken met een kop koffie. Geertruidenberg is een plek waar historie en gezelligheid op een unieke manier samenkomen, perfect voor wie houdt van authentieke sfeer. Over de omgeving: De gemeente Geertruidenberg telt ongeveer 22.000 inwoners en bestaat uit het vestingstadje Geertruidenberg en de dorpen Raamsdonksveer en Raamdonk, elk met een eigen karakter. In het sfeervolle Raamsdonksveer vind je leuke winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte; ideaal voor wandelingen of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu zoekt naar natuur, historie of levendigheid, in deze omgeving zit je goed.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
1064 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.