Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 8 a

4155BA Gellicum • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Lingedijk 8 a Gellicum
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lingeperceel Aan de oever van de Linge strekt zich een parkachtig kavel uit met grote oude bomen en een magnifiek zicht richting westen over het water naar een oude boomgaard met schapen en ganzen. Daar gaat de zon onder, een haast onverdraaglijke schoonheid die doet denken aan Arcadië… Maar deze bijzondere recreatiekavel is geen utopie. Het perceel met een oppervlakte van zo’n 2.500 m2 is gesitueerd aan het mooiste stroomgedeelte van de langste geheel Nederlandse rivier. Vanaf Leerdam meandert de Linge om Asperen en Acquoy. Even voorbij Gellicum meert u af in uw eigen haven om aan land te gaan. Het perceel kenmerkt zich door een eigen haven voor een boot van 4,00 x 15,00 meter, een groot gazon, imposante bomen en een onder architectuur gebouwde shelter met een oppervlakte van 31 m2 (exclusief overdekt terras). U en de uwen zullen hier prachtige tijden beleven en nooit meer weg willen. Wanneer u wegdoezelt bij het kampvuur volgt een overnachting onder de sterrenhemel. De kavel heeft namelijk een, voor de Linge unieke, recreatiebestemming. Oftewel, overnachtingen zijn toegestaan. Ook met de auto is het perceel goed bereikbaar via de Lingedijk. De locatie tussen Leerdam en Geldermalsen staat garant voor een snelle ontsluiting en uitstekend winkelaanbod. De directe omgeving staat ook bol van natuur en cultuur. Op korte afstand vindt u Landgoed Mariënwaerdt, Glasstad Leerdam, KunstFort Asperen en GeoFort. De Shelter Architect Alexandra Dietzsch ligt het ontwerp van het huis toe: "Het eerste was uitzoeken, waar het recreatiehuis het mooist zou staan. Samen met de opdrachtgever hebben we gekeken hoe in de verschillende jaargetijden het zonlicht valt, het uitzicht verandert en het aanzicht van het geheel ook vanaf de omgeving zou worden. Want een ding stond vast, het gebouw moest een harmonisch geheel met het landschap vormen. Eenmaal de plek bepaalt, konden we een uniek ontwerp maken, dat optimaal gebruikt maakt van alle kwaliteiten van de plek. De basis gedachte is: een groot terras, waarop een knusse warme terugtrekplek staat; de Shelter. Het terras, een betonnen plateau, twee treden hoog, zorgt ervoor, dat enerzijds het huisje helder en krachtig in het weidse terrein staat en dat je anderzijds net iets hoger staat en een mooier perspectief op het park en het landschap krijgt. Een slank platdak van massief hout overdekt dit geheel elegant. Als of het tussen het terras en dak geschoven is, staat daar een heldere rechthoekige binnenruimte, de terugtrekplek, de Shelter. De gevels zijn strak en eenvoudig met vergrijzend hout (Western Red Cedar) bekleedt. Maar ook deze binnenruimte laat uitzicht en veel zonlicht toe; royale houten schuifpuien kunnen overhoeks worden geopend en verdwijnen deels in de gevel. Het huisje bestaat uit een ruimte, en uit een materiaal: massief hout. De uitstraling valt niet met woorden te beschrijven. ‘Monumentaal’, noemde een kunstenares dit, toen ze binnentrad. Rustgevend en adembenemend tegelijk, dat op z’n minst. Je ziet, je ruikt en je voelt puur hout. De 17 cm dikke dragende wanden en het 21 cm dikke dak zijn als houten prefabelementen gemaakt. Deze bestaan uit vuren houten latten, welke in kruislingse lagen tot een geheel worden verbonden middels beukenhouten duvels. Geheel zonder lijm of ander vreemde stoffen ontstonden in het Duitse bedrijf Rombach deze NUR-HOLZ-elementen uit hout uit het Schwarzwald. De houten wanden zorgen voor een zeer bijzonder binnenklimaat. Het hout ademt, het geeft geen enkele giftige stoffen af, het is in de winter warm en in de zomer koel. Voor het milieu betekent het 100% herbruikbaar, een biologische hernieuwbare grondstof, cradle to cradle, ecologisch. Beter kan niet. De massiviteit van het hout komt het beste tot uitdrukking in de detaillering van de smalle ramen en de deur in de achterwand. De hoge smalle ramen zijn als schietgaten met een schuin in de wand gezaagd en het kozijn haast onzichtbaar in die schuine lijn weg gewerkt. Een absoluut staaltje vakmanschap van het timmerbedrijf. De deur in de achterwand is een stukje bewegende wand. Aan gigantisch RVS scharnieren hangt dit stukje massieve wand en draait rustig naar buiten open. En dan sta je ineens oog in oog met de wanddikte. Indrukwekkend! Eenvoud is de kwaliteit van dit gebouw. Door de zorgvuldige detaillering en prachtige uitvoering is er een juweel ontstaan; een houten doosje op een sokkel onder een vliegend dak. Niet meer en niet minder..." Goed om te weten: - Lingeperceel (2.440 m2) met officiële recreatiebestemming; - Massief houten shelter op betonnen plaat (31 m2); - Eigen insteekhaven en aanlegplaats aan de Linge; - Kavel is uitstekend bereikbaar per boot en auto.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
2440 m²
Inhoud
86 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4155

Google Maps

Locatie van Gellicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gellicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gellicum. In 2025 waren er 345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 618.868.

Inwoners

345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 618.868

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.341

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gellicum
Jaar Inwoners
2021 340
2022 350
2023 345
2024 345
2025 345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gellicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.195
2022 EUR 433.556
2023 EUR 571.556
2024 EUR 585.000
2025 EUR 618.868

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 60 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

325

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 10
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

36

Label C

20

Label B

18

Label F

17

Label D

16

Label A

15

Label E

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gellicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.866 3.883
2021 2.088 4.076
2022 1.534 3.782
2023 1.200 3.624
2024 1.186 3.902

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.361

Koopwoning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.812

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.833

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.371

Bedrijvigheid in Gellicum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gellicum
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gellicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Gellicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gellicum?

Gellicum telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gellicum is in 2025 circa € 618.868.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gellicum ligt rond € 30.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gellicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gellicum?

In Gellicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Gellicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.