Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar073

Broekstraat 32

5292ND Gemonde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.088

Fotogalerij

Broekstraat 32 Gemonde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen in het buitengebied van het dorp Gemonde bevindt zich dit mooie vrijstaande landhuis. Hier woon je vrij en omgeven door groen, op een royaal perceel van maar liefst 2.315 m2 met volop buitenruimte, een natuurlijke poel en een overvloed aan rust en privacy. De woning straalt warmte en landelijke charme uit, en is van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer, een moderne open keuken, grote werkkamer met slaapbank, twee royale slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuinschuur. Met veel zorg en aandacht is de woning door de jaren heen verbouwd tot een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning. In 2020 zijn houtwerk en gevels geschilderd. LOCATIE Gemonde ligt in het hart van Noord-Brabant en behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel. Het is een dorp met een rijke geschiedenis en een warme dorpscultuur. De dorpskern is compact, met de karakteristieke Sint-Lambertuskerk als middelpunt. Gemonde heeft diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportvelden, een manege en enkele horecagelegenheden. De lokale gemeenschap is actief en betrokken, met diverse verenigingen, evenementen en jaarlijkse festiviteiten zoals carnaval en de Profielloop. Hoewel Gemonde een landelijke ligging heeft, is het dorp goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf bushaltes in of nabij het dorp rijden streekbussen richting onder andere Boxtel en ’s-Hertogenbosch. Ook met de auto is Gemonde uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de badkamer en de woonkamer. De royale, lichte en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie draaibare houtkachel als blikvanger. Het uitzicht door de grote ramen aan de achterzijde is werkelijk fantastisch! Je kijkt uit over de eigen tuin en over de weilanden die daarachter liggen. De woonruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een leeshoek en gaat naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne, open indeling. De klapramen zijn beveiligd met stijlvolle inbraakpreventie en hebben horren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kamer die met schuifdeuren is afgesloten en die momenteel in gebruik is als werkkamer. De ruimte kan ook heel goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. De moderne open keuken is stijlvol en volledig uitgerust. De donkere kleurstelling in combinatie met het lichte composiet werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Het L-vormige keukenblok met eiland en hoge kasten bieden volop opbergruimte, zowel in de kasten als in de lades. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij het ruime werkblad is koken hier extra comfortabel. De royale natte ruimte, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een stoomcabine, een wandcloset en een wastafel. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, één aan de linker- en één aan de rechterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische kasten onder de schuine dakvlakken, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. In het midden vind je de ruime, mooi afgewerkte badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Er is een apart, heel ruim, toilet met een wandcloset, een dakraam en wederom een ruime bergruimte onder het schuine dak. De gehele bovenverdieping is in 2018 volledig gerenoveerd: opnieuw afgetimmerd, gestukt, geschilderd en gestoffeerd. BUITEN Aan de linkerkant van de woning ligt een brede, keurig met klinkers aangelegde oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en toegang geeft tot de vrijstaande, ruime garage. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en beschikt over een praktische vliering voor extra opslag. Achter de garage is een grote, goed geïsoleerde tuinschuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte/hobbyruimte. De woning wordt omgeven door een tuin met een brede variatie aan beplanting. De tuin is ontworpen in samenwerking met Brabants Landschap en de provincie Noord-Brabant, waardoor deze bijdraagt aan een groenere en gezondere leefomgeving. Aan de linkerzijde ligt een boomgaard met diverse soorten fruitbomen. Achter de woning strekt de tuin zich op het noordoosten uit met een royaal gazon, omgeven door hoge struiken en bomen die zorgen voor privacy. In het gazon ligt een poel die in 2024 grondig is uitgeruimd. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Of je nu een natuurliefhebber bent die graag vogels spot, beesten wilt houden, een tuinier bent met groene vingers, of op zoek bent naar een perfecte speelplek voor de kinderen, deze tuin is een ware droomplek voor iedereen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
2315 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5292

Google Maps

Gemonde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemonde

Woon- en buurtcijfers in Gemonde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemonde. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemonde
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemonde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

156

Label B

150

Label D

143

Label G

121

Label F

78

Label E

21

Label A++

7

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemonde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemonde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemonde.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemonde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Gemonde

Bekijk meer woningen in deze plaats.