Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Admiraal de Ruyterstraat 16

8281DP Genemuiden • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.519

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterstraat 16 Genemuiden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt van Genemuiden Welkom bij deze woning aan de Admiraal de Ruyterstraat 16 in Genemuiden! Bent u op zoek naar een instapklare, royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Genemuiden? Dan is deze verrassend ruime woning met zonnige tuin, moderne voorzieningen en ideale ligging precies wat u zoekt! Ligging en omgeving Deze sfeervolle eengezinswoning ligt aan een rustige straat, midden in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, het winkelcentrum én het gezellige centrum van Genemuiden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook sportvelden en het binnenzwembad zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor een (groot) gezin! Indeling en afwerking De woning beschikt over een lichte en ruime doorzonwoonkamer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Op de eerste verdieping vindt u meerdere slaapkamers met veel daglicht. Dankzij de twee riante dakkapellen, recent geplaatst, is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan met extra slaapkamers. Hierdoor telt deze woning in totaal vijf slaapkamers — ideaal voor een groot gezin of voor werken aan huis. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, die comfort en onderhoudsgemak combineert. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is goed geïsoleerd dankzij dak- en muurisolatie en beschikt over energielabel C. In 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn op de eerste verdieping recent alle kozijnen vervangen en voorzien van moderne draai-/kiepramen. Dit zorgt voor extra licht, ventilatiemogelijkheden en comfort. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten — perfect voor wie graag tot in de avond van de zon wil genieten. Daarnaast is er een ruime stenen berging van circa 12 m² én een handige achterom aanwezig. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • 5 volwaardige slaapkamers dankzij 2 grote dakkapellen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad/douche • Fraaie achtertuin op het zuidwesten • Grote stenen berging en achterom • Dak- en muurisolatie • Nieuwe cv-ketel (2022) • Energielabel C • PVC-vloeren door de hele woning • Nieuwe draai-/kiepramen en kunststof kozijnen (1e verdieping) met rolluiken • Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum • Recent buitenschilderwerk (2025) Kortom: deze woning biedt ruimte, licht, comfort én een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen! Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer, halfopen keuken met eetplek en een bijkeuken met wasgelegenheid. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: overloop met dakkapel en cv-ketel, twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.