Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Jan van Arkelstraat 52

8281AC Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Jan van Arkelstraat 52 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en grote garage op centrale plek in Genemuiden Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een royale garage, een grote tuin én een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een fijne locatie in Genemuiden, nabij het centrum, winkelcentrum, sportvelden, zwembad, scholen én uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen enkele minuten fiets je naar de Kamperzeedijk of maak je een heerlijke wandeling richting ’t Tagbos, het Varkensgat of de dijkjes richting de pont. De buurt biedt volop speelgelegenheden voor kinderen, met een vernieuwde speeltuin, pannakooi, voetbal- en volleybalveld en zelfs een kinderboerderij bij ’t Tagbos. ________________________________________ Indeling en afwerking Dankzij de uitbouw is er een verrassend royale en lichte woonkamer ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, strakke gestucte wanden en plafonds, én veel daglicht door de drie zijgevelramen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig de straat in – een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasvoorzieningen. De ruime hal geeft toegang tot een nette toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee royaal te noemen) en een verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee kleinere slaapkamers, waarvan één met een dakkapel – ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer. ________________________________________ Buitenruimte en garage De diepe, fraai aangelegde tuin beschikt over een heerlijke overkapping waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunt genieten. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Uniek is de zeer ruime, vrijstaande garage (ca. 39 m²) met een volwaardige zolderverdieping (ca. 24 m²). Perfect voor de klusser, hobbyist of het stallen van een boot of camper. ________________________________________ Duurzaam en comfortabel Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van volledige dubbele beglazing en een nieuwe cv-ketel (2023). ________________________________________ Samengevat: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • 5 slaapkamers • Royale, lichte woonkamer met vloerverwarming • Luxe open keuken + bijkeuken • Grote garage met verdieping (totaal ca. 63 m²) • Ruime tuin met overkapping • Gelegen nabij centrum, natuur, scholen en sportvoorzieningen • Duurzaam en goed onderhouden Kortom, een perfect gezinshuis met volop ruimte, comfort én een topligging. Kom je snel kijken? ________________________________________ Kenmerken Perceeloppervlakte: 320 m² Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 380 m³ Bouwjaar: 1964 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, royale straatgerichte woonkamer, luxe open keuken met ruime eetplek en openslaande terrasdeuren. Aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte in de knieschotten en 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam). Vraagprijs: € 445.000,- k.k. ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.