Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Jan van Nassaustraat 22

8281ZD Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Jan van Nassaustraat 22 Genemuiden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop Jan van Nassaustraat 22 in Genemuiden! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige woonwijk van Genemuiden precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken/eetplek is ontstaan met schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. En het mooiste? Alle grote klussen zijn al voor je gedaan! Van kunststof kozijnen met triple glas (2025) tot een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming én een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met energielabel C, dak- en vloerisolatie én een pelletkachel die is aangesloten op de cv-installatie, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Toplocatie in Genemuiden Deze woning ligt op een zeer gunstige locatie, met álle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Nettorama zijn dichtbij, net als basisscholen, kinderopvang, kerken en winkels zoals Kruidvat en HEMA. Daarnaast vind je in de directe omgeving een kleinschalig winkelcentrum met o.a. de Action en diverse horecagelegenheden. Voor sport en recreatie hoef je Genemuiden niet uit: er is een eigen jachthaven, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een sportschool en tennisbanen. De pluspunten op een rij * Uitgebouwd met royale woonkeuken * Kunststof kozijnen met triple glas (2025) * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming * Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie * Nieuwe cv-ketel (2024) *Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping *Schuur van ca. 12 m² * Instapklaar en keurig afgewerkt *Energielabel C * In aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland Indeling Begane grond • Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet (wandcloset + fonteintje) • Gezellige woonkamer met strak afgewerkte wanden, pvc-vloer en pelletkachel • Uitgebouwde woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast (ter overname) • Schuifpui naar de tuin op het zuiden: perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2025), draai-/kiepramen, rolluiken en triple glas • Ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand • Nette badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel Zolder • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap — ideaal voor koffers, kerstspullen en meer Buitenleven De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zon. Onder de overkapping zit je comfortabel, zelfs als het 's avonds wat afkoelt. Achterin de tuin staat een royale stenen schuur van ca. 12 m². Kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceelgrootte: 180 m² • Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en glasisolatie • Energielabel C • Centraal gelegen, alle voorzieningen op loopafstand • Rustige ligging aan een parallelweg Vraagprijs € 309.000,- k.k. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én energiezuinigheid. Plan snel een bezichtiging — want woningen als deze zijn zó weg!

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.