Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperzeedijk 24

8281PG Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Kamperzeedijk 24 Genemuiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kamperzeedijk! Op een fraaie locatie in het gezellige buurtschap Kamperzeedijk vind je deze vrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van 411 m² eigen grond en biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, dat nog helemaal naar eigen wens en stijl gemoderniseerd kan worden! Je stapt de woning binnen via de voordeur aan de voorkant, waar je terechtkomt in een praktische hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je zo de woonkeuken in. De huidige opstelling is eenvoudig en wat gedateerd, maar beneden zijn volop mogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop! Aangrenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, die dankzij de jaren '80-uitbouw een indrukwekkende diepte heeft van ruim 8 meter! Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, en de rechthoekige vorm maakt de ruimte perfect in te richten met een grote zithoek én eettafel. Hier is plek voor het hele gezin – of een gezellig avondje met vrienden. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin – handig als je thuiskomt met boodschappen of natte laarzen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is licht, voorzien van twee ramen én vaste kastruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim, ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een ingebouwde kast. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie Naar buiten… Achter in de tuin staat een degelijk stenen bijgebouw, opgedeeld in drie delen. Aan de achterzijde vind je een royale praktijkruimte voorzien van elektra en water. De ideale plek voor wie wil werken aan huis, een salon wil starten of een rustige hobbyruimte zoekt. Aansluitend zijn er nog twee schuren, elk ca. 4 meter diep, perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of simpelweg veel opslagruimte. De tuin rondom de woning biedt volop zon- en schaduwplekken, met ruimte voor een terras, speelgazon of moestuin. De lange oprit biedt parkeerruimte voor minimaal 2 auto's. Wonen aan de Kamperzeedijk betekent genieten van rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap, midden in het groen en toch dichtbij de stad. De gemeenschap beschikt over een eigen basisschool, gemeenschapscentrum De Driester en een levendig verenigingsleven. Dit karaktervolle dijklint ligt aan de westkant van Genemuiden en biedt weids uitzicht over de landerijen. Vanaf de Kamperzeedijk fiets je gemakkelijk naar de naastgelegen plaatsen Genemuiden en IJsselmuiden voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bruisende centra van Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en andere stedelijke gemakken. Een perfecte plek voor wie vrijheid zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Kom je de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Bel met Bonthuis Vaartjes Makelaars, wij laten je met plezier deze unieke woning zien. Wie weet loop jij hier binnenkort zelf naar binnen… en niet meer weg!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.