Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Karwij 16

8281KS Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Karwij 16 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Karwij 16 in Genemuiden! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale gezinswoning die echt alles in huis heeft. 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een bijkeuken én een multifunctionele aanbouw die perfect is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarbij is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt zij over energielabel A, klaar voor de toekomst en goed voor de energierekening. Begane grond Bij binnenkomst stap je, via de voordeur, binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en krijg je toegang tot de woonkamer. Zodra je hier binnenkomt, valt de royale en lichte woonkamer direct op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt door naar de uitgebouwde, grote leefkeuken, die in 2007 vernieuwd is en een landelijke, moderne uitstraling heeft. Het houten werkblad, de lichte fronten en de praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui sta je zo in de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de bijkeuken en bergruimte ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast is in de bijkeuken de wasmachineaansluiting gesitueerd. De ruimte achter de berging met eigen entree maakt deze woning echt uniek. Deze ruimte werd tot voor kort gebruikt als praktijkruimte, ideaal om wonen en werken zo te combineren. Van kapsalon tot pedicure praktijk, kantoor of atelier, de aparte entree zorgt ervoor dat werk en privé altijd gescheiden blijven. Ook gezinnen waarderen deze extra meters: de ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, eigen plek voor tieners of een royale hobbyruimte. Boven Via de trapopgang in de tussenhal, waar zich ook de toiletruimte van de begane grond bevindt, bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is circa elf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop is extra bergruimte achter de luiken, ideaal voor seizoensspullen. Via de toegangsdeur bereik je de vierde slaapkamer: licht en ruim dankzij de geplaatste dakkapel, en bovendien voorzien van een eigen wastafel. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er in 2021 een nieuwe cv-installatie geplaatst en mechanische ventilatie aangebracht, in 2023 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd en is de vloer voorzien van isolatie. Daarnaast beschikt de woning over deels houten en deels kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede balans tussen duurzaamheid en uitstraling. Buiten De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Zo oogt de woning direct verzorgd en uitnodigend. De achtertuin met ligging op het Zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van kunstgras, bestrating en kleurrijke beplanting is de tuin onderhoudsarm en toch sfeervol. Er is volop ruimte voor een loungeset of eettafel en kinderen hebben er alle plek om te spelen. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelveldjes en brede straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn dichtbij, net als bushaltes en andere voorzieningen. Het levendige centrum van Genemuiden, met supermarkten, winkels en gezellige horeca, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. Karwij 16 is zo’n woning die je gewoon zelf moet beleven. Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen hier moeiteloos samen. Zie jij jezelf hier al thuis? Plan snel een bezichtiging bij Bonthuis Vaartjes Makelaars en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.