Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Klaas Benninkstraat 15

8281ZV Genemuiden • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.330

Fotogalerij

Klaas Benninkstraat 15 Genemuiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale starterswoning met 4 slaapkamers én dakterras in het hart van Genemuiden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze recent gerenoveerde tussenwoning in het centrum van Genemuiden absoluut het bekijken waard! De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met al haar winkels (zoals HEMA en Kruidvat), diverse kledingzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van drie supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal. Genemuiden beschikt bovendien over een binnenzwembad, een Action én een eigen jachthaven. Met een woonoppervlak van ca. 118 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken én een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een royale en lichte woonkamer met een aparte eetkamer, ideaal voor gezellige diners of gezinsmomenten. De recent vernieuwde keuken is modern, ruim en voorzien van alle gemakken – inclusief een fijne plek om te ontbijten of borrelen. Vanuit de praktische bijkeuken bereik je het vernieuwde toilet en heb je toegang tot extra bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras (ca. 16 m²) – een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy. Tweede verdieping Op zolder vind je nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Eén van de kamers is uitgerust met een knusse bedstee met slimme kastenombouw – perfect voor kinderen of logees. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten met een achterom. In vergelijking met andere woningen in de straat is deze tuin opvallend ruim. Daarnaast zijn er twee aangebouwde bergingen aanwezig: één ingericht als wasruimte en één voor het stallen van fietsen of als extra opslag. Pluspunten van deze woning: • Volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, vloeren, wanden, toilet • Nieuwe cv-ketel, vloer- en dakisolatie • Ruim woonoppervlak: ca. 118 m² • 4 volwaardige slaapkamers • Luxe keuken en modern sanitair • Dakterras van ca. 16 m² • Ruimere tuin dan gemiddeld • Gelegen in het centrum van Genemuiden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging. Kom jij de sfeer zelf proeven? Plan dan snel een bezichtiging! Kenmerken: • Perceel: 101 m² • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Inhoud: ca. 465 m³ • Bouwjaar: 1939 Indeling: • Begane grond: entree met hal, vernieuwde meterkast, royale woonkamer, luxe keuken en een bijkeuken met toiletruimte. • Eerste verdieping: overloop met 2 royale slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een riant dakterras. • Tweede verdieping: overloop met werkplek, bergzolder en 2 slaapkamers. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Bijzonderheden: • Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.