Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Koekoeksberg 36

8281HK Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Koekoeksberg 36 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en ruim: deze gezinswoning heeft alles wat je zoekt! In de jonge woonwijk Tag West in Genemuiden staat deze stijlvolle tussenwoning aan de Koekoeksberg 36. Een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Perfect onderhouden, strak afgewerkt en met een heerlijke tuin op het zuiden: hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Kom binnen en ervaar de warme sfeer van Koekoeksberg 36! Via de voordeur stap je de ruime hal binnen, waar direct het gevoel van kwaliteit overheerst. De strakke afwerking, het gebruik van neutrale kleuren en de moderne binnendeuren zetten de toon voor de rest van de woning. In de hal vind je het toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, terwijl een handige trapkast extra opbergruimte biedt. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren komt er een zee van daglicht binnen. De lichte pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek. Dit is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een filmavond met het gezin met ruimte voor een grote hoekbank. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, met genoeg plek voor een grote eettafel. Hier dineer je gezellig met vrienden of geniet je van een rustig ontbijt. De stalen deur met glas naar de hal geeft de ruimte een eigentijdse, industriële touch die naadloos aansluit bij de moderne inrichting. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een waar pronkstuk. De strakke, zwarte keukenopstelling met greeploze fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur ademt luxe uit. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opstelling heb je meer dan genoeg kastruimte én werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. De grote raampartij zorgt bovendien voor veel natuurlijk licht, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook bijzonder prettig is. Boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt royaal plaats voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte accenten, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderkamer is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de rechte gevels is de ruimte uitstekend te benutten. Er is voldoende plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is aan jou! De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier gesitueerd en er is nog genoeg ruimte over voor opbergkasten of een thuiswerkplek. Tuinbeleving De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een terras direct aan de woning waar je gezellig kunt dineren of ontspannen met een goed boek. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via een achterom. Fijn wonen aan de Koekoeksberg in Genemuiden De woning ligt in de gewilde straat in de kindvriendelijke wijk Tag West in Genemuiden. De Koekoeksberg is een rustige straat in de jongste woonwijk van Genemuiden met veel jonge gezinnen, brede straten, speelgelegenheden en een fijne sfeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Genemuiden liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Zwolle en Kampen uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.