Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Pr Willem Alexanderstr 53

8281CN Genemuiden • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Pr Willem Alexanderstr 53 Genemuiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, vernieuwd dak (2024) en diepe zonnige tuin met veranda Welkom aan de Prins Willem Alexanderstraat 53 in Genemuiden Aan een levendige straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel en een diepe, zonnige achtertuin met luxe veranda. De woning is gebouwd in 1968, staat op een perceel van 220 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² en een inhoud van circa 420 m³. Ligging De woning bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en het prachtige wandel- en fietsgebied Varkensgat en de Bergingsvijver – ideaal als je graag buiten bent. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. een Action) en het oude stadscentrum (met o.a. een Hema, Kruidvat, restaurants en diverse kledingzaken) zijn op loop- en fietsafstand snel bereikbaar. Comfort en recente vernieuwingen In 2024 is het volledige dak vernieuwd en direct voorzien van dakisolatie. Tevens zijn de rabatdelen aan de voorzijde vervangen. De woning beschikt over nagenoeg geheel dubbel glas en een hybride cv-ketel uit 2024. Het energielabel is C. Dankzij deze investeringen is de woning klaar voor de toekomst en geniet je van extra wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale doorzonwoonkamer met houtkachel (ter overname) en een prettig uitzicht over de straat. De open keuken in lichte kleurstelling is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De combinatie van ruimte, lichtinval en de houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met dakvenster en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe veranda met houtkachel maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. Naast de veranda bevindt zich een praktische schuur. Kenmerken • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 220 m² • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 420 m³ • 5 slaapkamers • Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2024) • Hybride cv-ketel (2024) • Nagenoeg geheel dubbel glas • Energielabel C • Diepe, zonnige tuin met luxe veranda en berging • Vraagprijs: € 359.000,- Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers, recente vernieuwingen en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 3630 (hybride) (2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.