Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Beatrixstraat 54

8281CD Genemuiden • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 54 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en volop mogelijkheden op een fijne plek Welkom aan de Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden. Een verrassend ruime tussenwoning met een praktische indeling, veel lichtinval en vooral: ontzettend veel potentie. Dit is zo’n woning waar je met een aantal aanpassingen een eigentijds en comfortabel gezinshuis van maakt. De basis is degelijk, de ruimtes zijn goed bemeten en de mogelijkheden zijn eindeloos. Tel daarbij de rustige ligging met een brede groenstrook aan de voorzijde op en je hebt hier een plek waar wonen écht prettig is. Welkom binnen Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit hier stap je de doorzon woonkamer binnen. Direct valt het fijne licht op: dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische kelderkast, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne, open of halfopen keuken. Denk bijvoorbeeld aan het betrekken van de keuken bij de woonkamer voor één grote leefruimte, een mooie kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken vind je de een tweede hal, waar zich de toiletruimte bevindt en extra praktische ruimte is voor het opslaan van voorrad. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met prettig daglicht en goede afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en eenvoudig, voorzien van een douche en wastafel. Ook hier liggen mooie kansen om deze ruimte volledig naar deze tijd te brengen en bijvoorbeeld uit te breiden of anders in te delen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier vind je een derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Door de slimme indeling is dit een prima slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast ruimte voor opslag en het plaatsen van installaties. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde, nette uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne buitenplek van te maken. Of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie van beide, hier kun je heerlijk van de rust en privacy genieten. Door de ligging op het Zuidwesten ben je hier gegarandeerd van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt in het dagelijks gebruik. Een fijne locatie De woning ligt aan een rustige straat met een brede groenstrook direct voor de deur. Een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor een ontspannen woongevoel zonder directe inkijk. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Genemuiden. Ook de bereikbaarheid is goed: via de uitvalswegen ben je zo in Zwolle, Kampen of Meppel.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.