Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Beatrixstraat 82

8281CD Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 82 Genemuiden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en mogelijkheden op een geliefde plek Welkom bij deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Prinses Beatrixstraat 82 in Genemuiden. Een huis dat in de basis degelijk en goed onderhouden is, maar tegelijk vol potentie zit om er met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse en moderne gezinswoning van te maken. De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en mogelijkheden! Laten we binnenstappen bij Prinses Beatrixstraat 82 Via de voordeur kom je binnen in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Daarnaast brengt de toegangsdeur je in de ruime, doorzon-woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier heerlijk licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. Aansluitend vind je de half open keuken, die zicht biedt op de achtertuin. De keuken is functioneel en eenvoudig, maar biedt volop ruimte voor modernisering. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stap je zó de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en goede afmetingen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer is eveneens keurig maar eenvoudig uitgevoerd. De overloop biedt toegang tot een extra bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping is een echte verrassing! Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne werk- of hobbyruimte. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op de overloop de CV-ketel (2011) Buitenruimte De woning beschikt over een fraaie voortuin met een gezellige uitstraling en volop groen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan de groenstrook aan de voorzijde heb je bovendien geen directe inkijk van overburen en ervaar je extra privacy. Een fijne locatie! De woning heeft een fijne locatie. Direct aan de voorkant bevindt zich een brede groenstrook, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je ook zelf heerlijk kunt wandelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, speeltuinen en het gezellige centrum van Genemuiden. Daarnaast ben je via de uitvalswegen snel in omliggende steden zoals Zwolle, Kampen of Meppel.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.