Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prinses Margrietstraat 26

8281CZ Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 26 Genemuiden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Genemuiden vind je aan de Prinses Margrietstraat 26 deze ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en veel leefruimte. Aan de Prinses Margrietstraat 26 in Genemuiden staat deze ruime hoekwoning met garage, royale tuin en vier slaapkamers. De woning is klaar voor nieuwe bewoners die de ruimte en mogelijkheden van dit huis weten te waarderen en er hun eigen droomplek van willen maken. De auto parkeer je eenvoudig op de eigen oprit, met directe toegang tot de grote garage. Ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Welkom binnen! Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lengte en het licht op. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige daglichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Een fijne plek voor lange avonden tafelen. Via het eetgedeelte bereik je de dichte keuken aan de achterzijde. Deze keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met wasmachineaansluiting, wastafel en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt opnieuw de ruimte op. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van goed formaat en met prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar de buitenruimte boven de uitbouw. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 306 m², wat zorgt voor een royale tuin met meerdere zitplekken en volop mogelijkheden. Onder het terras zijn bovendien zes heipalen aangebracht, wat nieuwe bewoners extra opties biedt voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. De garage is een groot pluspunt van deze woning: perfect voor wie graag klust, extra opslagruimte nodig heeft of een hobbyruimte zoekt. Wonen aan de Prinses Margrietstraat De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, een speeltuin en diverse winkels. Een ideale locatie voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Benieuwd geworden? Prinses Margrietstraat 26 is een verrassend ruime, praktische gezinswoning op een aantrekkelijke plek in Genemuiden. Dankzij de grote garage, de diepe achtertuin en de vier slaapkamers biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Belangrijk: het energielabel betreft een voorlopig label D. Dit kan nog wijzigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.