Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Rietkamer 8

8281HP Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Rietkamer 8 Genemuiden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Instapklaar, strak afgewerkt en energiezuinig!" In de jonge woonwijk van Genemuiden staat deze in 2024 opgeleverde twee-onder-één-kapwoning die alles uitstraalt wat modern wonen inhoudt: ruimte, licht, luxe en duurzaamheid. Van de strak vormgegeven gevel met zonnepanelen tot de hoogstaande afwerking binnen, alles ademt kwaliteit. Dit is een woning die volledig instapklaar is en waar elk detail klopt. "Welkom binnen, hier komen stijl en gezelligheid samen" Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op. De hal is ruim en licht, met een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en smaakvolle wand- en vloerafwerking. De houten trap met witte balustrade versterkt de frisse uitstraling en geeft toegang tot de verdiepingen. Het is meteen duidelijk: dit is geen standaardwoning, maar een huis waarin zorg en aandacht zijn gestoken in elk element. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht overvloedig naar binnen stroomt en de ruimte een warme, uitnodigende sfeer krijgt. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een apart eetgedeelte. De ingebouwde kasten en de strakke schouw met moderne gashaard en tv-nis geven de woonkamer een luxe uitstraling én praktisch gemak. Hier geniet je van lange avonden in stijl, met comfort als vanzelfsprekendheid. Aan de achterzijde ligt de open keuken, een waar pronkstuk. Uitgevoerd in matzwart met een licht blad straalt deze keuken pure elegantie uit. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging nodigt uit tot uitgebreid koken, terwijl de inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven en vaatwasser garant staat voor gebruiksgemak van topkwaliteit. De kastenwand biedt zeeën van bergruimte en de opstelling sluit perfect aan op de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. Het is de ideale plek voor gezellige diners met vrienden en familie, waarbij koken en tafelen in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische bijkeuken, waar wasmachine en droger uit het zicht geplaatst kunnen worden. "Een vleugje hotelgevoel op de eerste verdieping" Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk ruim en licht. De master bedroom springt er met recht uit. Deze kamer is niet alleen royaal van formaat, maar beschikt ook over een prachtige inloopkast. Een ruimte die het gevoel geeft alsof je een eigen kleedkamer hebt, compleet met vaste kasten en voldoende plek voor al je kleding en accessoires. De overige slaapkamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van je persoonlijke wensen. De badkamer is een plaatje op zich: een moderne inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met een natuurstenen kom, luxe kranen in bronskleur en een tweede toilet. De rustige aardetinten en strakke lijnen maken dit tot een plek waar je elke dag met plezier de dag begint of afsluit. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De royale zolder met hoge nok kan naar wens worden ingedeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig, maar de ruimte is groot genoeg om er nog veel meer mee te doen. Dankzij de ramen komt er voldoende licht binnen en voelt ook deze verdieping volwaardig aan. "De tuin is een plek om elk seizoen te genieten" Buiten gaat het woonplezier onverminderd verder. De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Het absolute hoogtepunt is de overdekte loungehoek, een houten veranda waar je in alle seizoenen kunt genieten. Of het nu gaat om een zomeravond met vrienden of een knusse middag met een boek, hier creëer je momenten van pure ontspanning. De tuin is bovendien ruim genoeg voor kinderen om te spelen en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de garage, wat praktisch gemak en extra bergruimte garandeert. Wie op zoek is naar een woning waarin werkelijk alles klopt, zal zich hier direct thuis voelen. Rietkamer 8 combineert moderne luxe met praktische indeling en hoogwaardige afwerking! Het is een huis waarin je niets meer hoeft te doen, behalve de sleutel omdraaien en beginnen met genieten. Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.