Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Schoolstraat 22

8281EB Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwartsluis

Fotogalerij

Schoolstraat 22 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én een ruime garage? Schoolstraat 22 in Genemuiden combineert het allemaal. Deze hoekwoning valt direct op door de fijne lichtinval, het groene karakter rondom en de aanwezigheid van een ruime garage, bereikbaar via de Prins Hendrikstraat. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie, waar je stap voor stap je eigen woonstijl kunt realiseren. Begane grond Je komt binnen via de entree met toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, waar met gemak plek is voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de lange keuken. Deze keuken biedt volop werk- en bergruimte, maar kan wel een moderniseringsslag gebruiken. Juist dat maakt dit een ideale plek om jouw droomkeuken te realiseren. Dankzij de grote ramen is het ook hier lekker licht en is er ruimte voor een knusse koffiehoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en waar extra opbergruimte beschikbaar is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn ruim van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelen ook deze kamers licht en comfortabel aan. De derde slaapkamer is iets compacter, maar juist daardoor multifunctioneel. Ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte, genoeg mogelijkheden! De badkamer is compact uitgevoerd en beschikt over een douche, designradiator en wastafel. Het wastafelmeubel is recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder is zowel aan de voor- als aan de achterzijde bergruimte te vinden. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Bij deze hoekwoning hoort een royale, keurig onderhouden tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een groen perkje. De achtertuin ligt beschut op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een trampoline of een potje voetbal. Via de achtertuin loop je direct de zijstraat in, maar je kunt ook langs de woning naar de voorzijde lopen. Daarnaast beschikt de woning over een schuurtje, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is dankzij de ruimte uitermate geschikt om je auto te parkeren of om te bouwen tot klusgarage. Wonen aan de Schoolstraat Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt hier verrassend dichtbij. Even snel een boodschap doen, een snack halen of richting het centrum? Het kan allemaal zonder de auto te pakken. Binnen een paar minuten sta je tussen de winkels of bij de supermarkt. De buurt voelt levendig en vertrouwd aan, met voorzieningen om de hoek en een prettige mix van wonen en leven. Binnenkomen, rondlopen en direct voelen wat hier mogelijk is? Dat kan! Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.