Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 71

8281EK Genemuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Stuivenbergstraat 71 Genemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met garage, zolder én diepe tuin aan geliefde straat in Genemuiden! Welkom aan de Stuivenbergstraat 71 in Genemuiden! Aan een brede, rustige straat in een populaire woonwijk van Genemuiden vind je deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een ruime garage, vier slaapkamers, twee zolders én een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt! Gunstige ligging nabij alle voorzieningen De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Genemuiden, met onder andere 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal op korte afstand. Ook wandelgebieden, zoals Het Varkensgat en de Bergingsvijver, zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de sportvelden, het binnenzwembad, en tal van andere voorzieningen. Genemuiden biedt bovendien volop faciliteiten, waaronder een jachthaven, bibliotheek, diverse kledingzaken, gezellige restaurants en bekende winkels zoals Hema, Kruidvat en Action. De woning ligt aan een gezellige doorgaande weg door de wijk — een fijne mix van levendigheid en rust. Wonen in comfort en sfeer De woning is gebouwd in 1981, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel C — comfortabel én energiezuinig! Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle L-vormige woonkamer op, met een gezellig uitzicht op de straat en een warme parketvloer. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur — ideaal voor dagelijks gebruik én uitgebreid koken. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een extra vriezer. Een praktische toevoeging aan het huis. Ruimte, rust en functionaliteit Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vlizotrap op de overloop bereik je een tweede bergzolder — ideaal voor extra opslag. Een absoluut pluspunt is de zeer royale garage (ca. 20 m²), voorzien van twee vaste kastenwanden én een eigen zolderruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de hobbyist, klusser of voor extra bergruimte. Genieten in de tuin De diepe achtertuin is een ware verrassing: gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, vlonders, een vijver en veel groen. Helemaal achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van ca. 19 m², waar je heerlijk kunt ontspannen — in de zon of onder het uitval-/zonnescherm voor wat verkoelende schaduw. Dankzij de achterom kom je eenvoudig uit op een rustig pleintje achter het huis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Straatgerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasgelegenheid. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage met vaste kasten en een handige zolderruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede bergzolder via een vlizotrap, vier slaapkamers (waarvan één met schuifkastenwand) en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Samenvatting: • Halfvrijstaande woning met veel ruimte • L-vormige woonkamer met parketvloer en straatzicht • Nette keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en twee zolders • Volledig geïsoleerd en dubbel glas (energielabel C) • Grote garage met kastenwand en zolder • Bijkeuken met wasgelegenheid • Diepe tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom • Gunstig gelegen nabij centrum, winkels, scholen, sport en natuur • Woonoppervlakte ca. 95 m² | Perceel 230 m² | Bouwjaar 1981 Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Genemuiden? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Bijzonderheden: • De woning is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd • Er kunnen gemakkelijk 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2010)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8281

Google Maps

Locatie van Genemuiden

Verken Genemuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Genemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Genemuiden. In 2025 waren er 10.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.132.

Inwoners

10.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.099

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Genemuiden
Jaar Inwoners
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Genemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Genemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.366

Bedrijvigheid in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Genemuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Genemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Genemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer woningen in Genemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.