Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

2e Dwarsweg 20 a

6591XR Gennep • Limburg

Verkocht

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

2e Dwarsweg 20 a Gennep
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een riant perceel van maar liefst 1525 m² staat deze verrassende vrijstaande woning, gebouwd in 1992. Het verrassende van deze woning is o.a. het feit dat de gehele woning en garage, circa 116 m², volledig onderkelderd zijn en elke ruimte een eigen kunststof kozijn met daglichttoetreding heeft. Deze ruimtes zijn voor allerlei doeleinden te gebruiken, zoals hobby-/sportruimte of woonruimte. De garage heeft een smeerput die makkelijk te bereiken is. Daarnaast heeft het perceel een totaaloppervlak van maar liefst 1525 m² voor allerlei opties, zoals een eigen groentetuin, dierenweide en mogelijkheden voor een mantelzorgwoning (informeren bij de gemeente). De woning zelf is zeer goed onderhouden. Onder verdieping: Deze is vanuit de garage te bereiken: als eerste kom je in de ruimte onder de uitbouw in een hal met berging. Vanuit de hal kom je in de garage (smeerput), de werkplaats, en vervolgens heb je aan de voorzijde een grote ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Er is nog een aparte grote ruimte aan de zijkant. Op de hal en berging na hebben alle ruimtes een eigen kozijn met raam, zodat er daglichttoetreding is. Deze ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Begane grond: Ruime hal/entree met een garderobenis. De woonkamer is ruim en heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met een houtkachel. Op de begane grond ligt een Noorse (plavuizen) leistenen vloer. Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken; de rest van de ruimtes heeft radiatoren. De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn beide voorzien van een aluminium schuifpui. De rest van de kozijnen zijn van hardhout. De aparte eetkeuken heeft een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), keramische kookplaat, afzuigschouw en een granieten aanrechtblad. In de uitbouw is een 2e hal met toegang naar de tuin, luxe vrijhangend toilet met fontein. Er is een ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Vanuit de 2e hal is er toegang naar de grote garage (geïsoleerd). Vanuit de garage is er een trap naar het souterrain/kelder. Garage: Deze heeft een smeerput met een stalen verrijdbare trap en een geïsoleerde garagedeur. Tuin: Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er zowel onder de overkapping als in de woonkamer voldoende licht is. Daarnaast is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie. Berging/tuinhuis: Er staat een berging/tuinhuis in de tuin, verdeeld in 3 ruimtes, en er staat achterin de tuin een apart tuinhuis. Samen hebben deze een oppervlakte van bijna 44 m². Eerste verdieping: Overloop met berg-/cv-kast. In totaal zijn er 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim, voorzien van grote inbouwkasten en heeft een inpandig balkon (loggia). Tevens zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt een parketvloer. De luxe badkamer heeft een dakkapel en beton ciré muurafwerking. Er is een ruime inloopdouche met douchegoot, designradiator, dubbel wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Zoldervliering: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met stahoogte, wordt gebruikt als bergruimte. Er is de mogelijkheid om eventueel een vaste trap naar deze ruimte te creëren. Overige: Bouwjaar woning 1990, woonoppervlak 145,9 m², perceel 1525 m², 166,1 m² inpandige ruimte, 43,7 m² externe bergruimte. Verwarming/warm water door middel van een cv uit 2022 (Nefit HR), er is tevens een houtkachel. Energielabel A: er zijn 20 zonnepanelen, welke in 2022 6135 kWh hebben opgeleverd. Een unieke kans voor wie ruimte, veelzijdigheid en comfort zoekt op een prachtig perceel – laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1525 m²
Inhoud
1006 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
166 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefitt hr trendline HRC 25 CW4 11 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.