Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Heijenseweg 69

6591HB Gennep • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.230

Fotogalerij

Heijenseweg 69 Gennep
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle Jaren ’20 Woning met Ruimte, Karakter en Potentie! De eigenaren hebben met veel plezier gewoond in dit karaktervolle huis uit de jaren ’20, dat zich kenmerkt door een warme sfeer en authentieke details. Het royale perceel van maar liefst 655m² biedt altijd wel een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en een garage. Dankzij de praktische ligging op steenworp afstand van het levendige centrum én met snelle toegang tot de A73 en A77, zijn steden als Nijmegen en Venlo in minder dan een half uur bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een charmante jaren ’20 woning met karakter, en tegelijkertijd ruimte wil om eigen woonideeën of moderniseringen toe te passen. INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. In de kelder is een waterontharder aanwezig, deze is jaarlijks onderhouden. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang, de gesloten keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer valt direct op door de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke zitkamer met sfeervolle gashaard geeft het geheel extra karakter. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het terras. De gesloten keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De praktische pvc vloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk en passend bij het geheel. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en een handige inbouwkast. Aangrenzend vindt u een compacte badkamer met toilet, douche. Via een buitendeur in deze ruimte is ook directe toegang tot de tuin mogelijk. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige bergzolder, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een sfeervolle overloop en telt in totaal drie slaapkamers. De twee ruimste kamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn elk voorzien van een eigen wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een trapopgang naar de royale bergzolder, een handige extra ruimte voor opslag of hobby. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en een authentiek luik met contragewicht – een charmant detail dat perfect past bij de stijl van de woning. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig naar eigen wens in te delen, waardoor u alle ruimte heeft om een buitenruimte te creëren die past bij uw leefstijl. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor 2 auto's. Overige informatie: bouwjaar 1925, woonoppervlak 139m², inhoud 580m³ perceel 655m², cv huur ketel van 2020, energielabel F Hoogtepunten: -Knusse Authentieke woning uit 1925 -Op een fijn perceel van 655m2 -Unieke locatie dichtbij het hart van Gennep -Eigen oprit & garage

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.