Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Kruisstraat 28

6591EB Gennep • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Kruisstraat 28 Gennep
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande woning met een charmante, karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over een woonkamer, een leef keuken en vier slaapkamers. Daarnaast is er een ruime garage met eigen oprit, carport en een zonnige tuin op een perceel van maar liefst 470 m². De begane grond biedt verrassend veel ruimte en de woning is voorzien van zonnepanelen. Een huis met veel mogelijkheden en de potentie om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Kom kijken en ontdek de kansen die deze woning biedt. OMGEVING: Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep beschikt naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Ook zijn er rondom Gennep uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, afwisselende gebied dat bestaat uit bos- en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77. INDELING: Kelder: Provisieruimte bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, maar ook als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de ruime keuken bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achterbouw. In deze achterbouw bevinden zich de badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals de achterdeur naar de tuin. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de garage/berging, waar zich de witgoedaansluitingen en een tweede toilet bevinden. De garage is voorzien van een praktische roldeur en biedt volop bergruimte. Achter de garage ligt nog een extra leefruimte met een klein keukenblok, airconditioning en een glazen schuifpui met uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur als de schuifpui en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een toilet. Het toilet, uitgevoerd als sanibroyeur, bevindt zich centraal op de bovenverdieping. Aan de linkerkant van de woning zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer achterin, die alleen te bereiken is via de kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aan de rechterkant zijn eveneens twee slaapkamers, waarvan één groot en één kleiner, beide gelegen aan de zijkant van de woning. In één van de grote slaapkamers is een airco aanwezig. Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de vierde slaapkamer beschikt over een verduisteringsgordijn bij het Velux dakraam. Zolder: In de berging waar zich de achterdeur bevind is via de vlizo trap is de zolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder en hier bevind zich de CV ketel. TUIN: De tuin is zeer royaal van formaat, biedt volop privacy en beschikt bovendien over een handige achterom. ALGEMEEN Bouwjaar:1920, perceel: 470 m², woonoppervlakte: 142 m², inhoud: 678 m3, Energielabel: F , woning voorzien van rolluiken, airconditioning, en achterhuis heeft dakisolatie. Hoogtepunten: - Unieke ligging dicht bij het centrum - Kindvriendelijke en rustige buurt - Voorzien van zonnepanelen - Eigen oprit, garage en carport - Heerlijke ruime tuin met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.