Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Maasweg 43

6591BM Gennep • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Maasweg 43 Gennep
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste straatjes van Gennep staat deze karakteristieke, in 1952 gebouwde, vrijstaande woning. Veel van de oorspronkelijke kenmerken zijn bewaard gebleven en met zorg onderhouden. Zodra je over de drempel stapt, heb je het idee alsof de wereld even heeft stilgestaan en kun je meteen verliefd worden op deze fraaie woning. Deze vrijstaande woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en staat op een unieke locatie met een fijne, vrije ligging. Het huis ademt vanaf het eerste moment karakter en sfeer, met mooie details zoals originele vloeren en klassieke verwarmingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, werk en hobby. Buiten wacht een ruime tuin met veel privacy en twee praktische schuurtjes. De volledige kap is vernieuwd in 2001, wat zorgt voor een solide basis. Duurzaamheid is hier opvallend sterk aanwezig; energielabel A en 14 zonnepanelen maken dit huis niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en padelbanen. Winkels, restaurants, terrasjes, lagere school, dokter en apotheek op loopafstand en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen; ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de ruime hal kom je binnen door de voordeur. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder, én de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer voelt meteen prettig aan dankzij het vele licht en de royale indeling. De warme parketvloer geeft de ruimte karakter en de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken is eenvoudig maar praktisch en beschikt over een authentieke inbouwkast die perfect past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een kleinere derde slaapkamer. Dankzij de grote ramen hebben alle kamers fijne lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet en een regendouche; comfortabel en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In het voorste gedeelte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en zorgen twee Velux dakramen voor prettig daglicht. Het achterste gedeelte is praktisch ingedeeld met twee identieke slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. Boven deze kamers bevindt zich nog een extra zolderruimte, ideaal als bergruimte Kelder: Op de onderverdieping bevindt zich een handige provisiekelder. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten, maar is zó zorgvuldig aangelegd en onderhouden dat je er de hele dag heerlijk kunt zitten. De ruimte is royaal opgezet en biedt veel privacy, waardoor je volop van je eigen plek kunt genieten. Schuren: Op het perceel staan twee stenen schuurtjes. Het rechtse schuurtje is verrassend praktisch; het heeft een vliering, is voorzien van elektra en is gedeeltelijk geïsoleerd, ideaal als klusruimte of voor het opbergen van gereedschap en materialen. Het tweede schuurtje is lager, maar perfect geschikt voor het stallen van fietsen, tuinspullen en ander dagelijks gebruiksgemak. Overige informatie: Bouwjaar: 1952, woonoppervlak 139m², spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie. Lease cv-ketel van 2019. Hoogtepunten - Authentieke elementen - Huis ademt karakter en sfeer - Unieke locatie - Vijf slaapkamers - Ruime tuin met veel privacy - Energielabel A Kortom, een bijzonder sfeervolle en karaktervolle woning op een toplocatie, waar authentiek wonen en modern comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Plan nu een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
647 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I serie 36C (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.