Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Maasweg 47 a

6591BM Gennep • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Maasweg 47 a Gennep
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder adres met karakter, comfort en klasse Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, ruimte en een prachtige ligging, zal zich direct thuis voelen aan de Maasweg 47a in Gennep. Dit statige en zorgvuldig onderhouden pand combineert stijlvolle architectuur, duurzaam wooncomfort en een heerlijke leefomgeving vlak bij het centrum. Dit herenhuis ligt in een van de mooiste woonstraten van Gennep, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en paddelbanen. De straat wordt omzoomd door volwassen bomen en ademt rust en sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, terrasjes, en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen – ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Het huis springt direct in het oog door de karakteristieke bouwstijl, de bijzondere gevelsteen en de vele authentieke details. Binnen en buiten is zichtbaar dat het pand met zorg en aandacht is onderhouden. Het geheel straalt kwaliteit en warmte uit. Binnen ervaar je de royale opzet en het prettige licht. De woonkamer en woonkeuken (samen ca. 55 m²) vormen het hart van de woning en zijn met stijlvolle en-suite schuifdeuren van elkaar te scheiden. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl grote openslaande deuren de verbinding maken met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 6 ruime slaapkamers en op de begane grond bevindt zich nog een extra werk-/slaapkamer. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Grote terrassen, een vijver, en een ruime veranda van 7,5 x 3 meter maken het buitenleven tot een dagelijks genoegen. Hier geniet je van de zon, een goed boek of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind en fraai aangelegd: een verlengstuk van de leefruimte binnen. Indeling: Begane grond • Ruime entree met trapopgang en aparte kamer (ideaal als kantoor of slaapkamer) • Grote woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkeuken met moderne apparatuur en en-suite schuifdeuren • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer • Douche en separaat toilet bij de achteringang • Bergkast met veel opbergruimte • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op begane grond) Eerste verdieping • Luxe badkamer met groot hoekbad/whirlpool, inloopdouche (met regendouche), dubbele wastafel, vloerverwarming en mozaïektegels • Vier ruime slaapkamers • Apart toilet met wastafel Tweede verdieping • Twee royale (slaap)kamers, momenteel ingericht als fitness- en speelruimte • Technische ruimte met HR-ketel, extra boiler (120 liter) en wasmachineaansluiting • Extra berging aan de voorzijde Kenmerken: • Bouwjaar: 2005 • Perceel: 535 m2 • Woonoppervlakte: 216 m² • Inhoud: 825 m³ • Zonwerend glas aan de voorzijde • Horren in diverse ramen • 2 badkamers / 2 toiletten • Gashaard • Vloerverwarming (begane grond + badkamer) • Energielabel A (volledig geïsoleerd) Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.