Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Nijmeegseweg 13

6591CG Gennep • Limburg

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 2.897

Fotogalerij

Nijmeegseweg 13 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht, een speelse indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, energielabel A, vloerverwarming op de volledige begane grond, 14 zonnepanelen en vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, een royaal souterrain met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuinkamer waar je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning stamt uit 1984 en is in 2005 uitgebreid met een tuinkamer. Op de zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van Gennep, het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. zoals ook het openbaar vervoer. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime vertrekken die voorheen dienst deden als schoonheidssalon, en een derde ruimte die oorspronkelijk als garage werd gebruikt. Een prachtige extra verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden – ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met de garderobekast en de meterkast. De huidige garderobe was voorheen in gebruik als toilet en kan desgewenst weer eenvoudig als toiletruimte worden ingericht. De woonkamer heeft een sfeervolle Bossche-stijl uitstraling en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Niers. Naast de woonkamer bevindt zich een compacte werkkamer met zicht op de achtertuin, en aansluitend ligt de knusse open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat. De absolute eyecatcher van deze woning is echter de tuinkamer. Deze aangebouwde, royale ruimte is volledig omarmd door grote raampartijen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de diepe, groene tuin. De lichtinval is fantastisch en dankzij de openslaande tuindeuren voelt de tuinkamer als een verlengstuk van buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers. Drie daarvan liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de zijkant, die momenteel is ingericht als walk-in-closet. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, die uit twee gedeelten bestaat. In de voorste ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het achterste deel fungeert als bergzolder en herbergt de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is ruim, biedt fijne privacy en is gemakkelijk via de achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen: een fietsschuurtje en een extra schuurtje met overkapping, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Bouwjaar 1984 en uitgebouwd in 2005, Inhoud: ca. 803m³, Woonoppervlakte: ca. 224m², Perceeloppervlakte: 860m²; energielabel A . Bijzonderheden: -Eigen oprit met carport -Vier slaapkamers -14 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -Heerlijke ruime tuinkamer Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hre 24/18A en-24A (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.