Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Puttershof 32

6591VC Gennep • Limburg

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.210

Fotogalerij

Puttershof 32 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op ideale locatie! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk en vlak bij bossen, speelweide, voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage. De ligging is werkelijk perfect! De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2021 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst in de ruime uitbouw, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, maar liefst 14 zonnepanelen, én na-geïsoleerde vloer, dak en muren dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Met vier praktische slaapkamers en volop bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met alle comfort van nu. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook het toilet bevindt, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap, op de plek van de voormalige provisiekast, is een knusse en praktische werkplek gerealiseerd, stijlvol afgesloten met een trendy schuifdeur. De luxe keuken (2021) bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, oven, combi-oven/magnetron en een moderne Bora-kookplaat. Er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de voormalige garage, die is opgesplitst in twee gedeeltes: aan de voorzijde een praktische berging waar je onder andere de fietsen kunt stallen, en aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 6 m². De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier in 2019 een fraai afgewerkte zolderkamer gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen met horren en zonwering. Garage / berging De voormalige garage is omgebouwd tot een combinatie van berging en wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Vanuit de wasruimte is er ook toegang tot de achtertuin. Tuin De recent fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt veel privacy doordat de achterzijde grenst aan andere tuinen en laagbouw. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een barbecue. Houten berging Achterin de tuin, achter de voormalige garage, bevindt zich een praktische houten berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1977 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 193 m² Energielabel: A HR-combiketel uit 2022 Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping In 2021 is het douchegarnituur vervangen

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC 30 Combi ( combiketel uit 2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.