Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Watertoren 20

6591TC Gennep • Limburg

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.725

Fotogalerij

Watertoren 20 Gennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stoer, modern en warm, met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Dat zijn de kernwoorden van deze fraaie, karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen aan een speelveld en plantsoen in de jongste en geliefde wijk van Gennep: het Pagepark. De woning is stijlvol afgewerkt, keurig onderhouden en heeft een speelse architectuur die zorgt voor een verrassende en prettige indeling. De keuken is vernieuwd in 2023 en de badkamer in 2020. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met een industriële uitstraling, wat het geheel een moderne en stoere sfeer geeft. In de woonkamer bevindt zich een fraaie schouw met houtkachel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en twee airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen. De eerste verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In de tuin is een overkapping aanwezig en een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze energiezuinige en royale woning alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en prettig te wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime en uitnodigende entree. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een fraaie kalkstenen schouw met houtkachel. Vanuit het woongedeelte loop je via de knusse eethoek door naar de luxe halfopen keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een stoere, industriële uitstraling en is ruim opgezet met een kookeiland. Aan de ene zijde bevindt zich een kastenwand, terwijl de andere zijde is ingericht met een zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een Bosch inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020). De ouderslaapkamer en een van de andere slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloer; de derde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een pvc-vloer en de ruime hoofdslaapkamer beschikt over een houten vloer en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. De sfeervolle badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ruime wastafel met dubbele kraan en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op deze verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapruimte met vide. Daarnaast is er een aparte, ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is tevens de berg-/zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte van circa 1,75 meter. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar deze kan ook uitstekend functioneren als praktische bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging. Overige informatie: Bouwjaar 2007, inhoud 496m³, woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 231m², volledig geïsoleerd (energielabel A). Parkeerplaats op eigen oprit, keuken is gemoderniseerd in 2023, 14 zonnepanelen, de airco’s koelen en verwarmen. Hoogtepunten: - Energielabel A - Instap-klaar - Keuken van 2023 - Ligging nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Fijne gewilde kindvriendelijke en rustige buurt Wacht niet langer en ontdek zelf het wooncomfort van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Neem vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.