Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Kremersveenweg 12

7585PP Glane • Overijssel

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.958

Fotogalerij

Kremersveenweg 12 Glane
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Deze royale, vrijstaande villa biedt je het beste van twee werelden. Fraai gelegen in het buitengebied, met volop rust en ruimte om je heen, en tot in de puntjes gemoderniseerd en ingericht met oog voor detail. Zodra je hier binnenkomt, merk je dat alles met smaak en liefde is afgewerkt: tijdloos en stijlvol, maar tegelijk helemaal van nu. Over ieder detail is nagedacht en er is gekozen voor hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en luxe woonbeleving. Deze villa is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met HR++ beglazing, vloerverwarming in bijna de hele woning, airconditioning, domotica, een waterontharder en maar liefst 32 zonnepanelen woon je hier in een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Wonen op deze plek betekent ultiem genieten van het buitenleven. Je bent hier omringd door rust, ruimte en groen, met volop privacy en prachtige vergezichten die nooit vervelen. En toch is de stad altijd dichtbij: binnen een kwartier ben je met de auto in het levendige centrum van Enschede, terwijl je in tien minuten fietsen al neerstrijkt op een terras in het gezellige Losser. Voor liefhebbers van natuur en bewegen is dit een ideale uitvalsbasis. De bossen rond de Hoge Boekel en het natuurgebied Glanerveld, liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten. Elk seizoen beleef je hier weer een nieuwe kant van dit bijzondere landschap. Indeling o.a.: Je betreedt de woning via de ruime entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de keramische parketvloer en de gasgestookte open haard zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote ramen geven prachtig zicht op de tuin en laten het licht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Hier beschik je over een composieten werkblad met de mogelijkheid om aan te zitten. Er zijn twee koelkasten, een vriezer, twee combi-ovens, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuigingssysteem en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, met cv-opstelling en plaats voor het witgoed. Op de begane grond vind je bovendien een royale slaapkamer met badkamer annex, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk, zonder in te leveren op luxe. De eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal en uitgerust met airconditioning. Ook vind je hier een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelverwarming. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime bergzolder aanwezig is. Buiten wordt de woonervaring alleen maar versterkt. Het royale bijgebouw omvat een dubbele garage, een werkplaats en zelfs een compleet café met bar en toilet, dé plek voor feestjes en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een aparte ruimte die nu als behandelruimte wordt gebruikt. De verdieping van dit bijgebouw biedt twee kamers en een grote bergzolder, perfect als logeerverblijf voor gasten of familie. Ook is er nog een aparte houten fietsenschuur. De tuin rondom de villa is met evenveel zorg en liefde aangelegd als het interieur. Hier vind je een vijver, een gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en struiken en diverse sfeervolle zitjes. Dankzij de schuifbare schaduwdoeken op het terras kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Voor dierenliefhebbers is er bovendien een weide waar nu geitjes lopen, een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke beleving. Hier woon je in een villa die werkelijk álles heeft: een hoogwaardige afwerking, een overvloed aan ruimte, een duurzame uitrusting en een tuin die voelt als je eigen buitenparadijs. Kenmerken: Bouwjaar 1994. Inhoud 772 m³. Woonoppervlakte 193 m². Bijgebouw 191 m². Perceelgrootte 1.870 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7585

Google Maps

Geografisch overzicht Glane

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Glane

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Glane. In 2025 waren er 515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Glane
Jaar Inwoners
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Glane
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

62

Label C

38

Label B

36

Label F

26

Label A

17

Label D

13

Label E

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Glane
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Glane
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Glane.

Veelgestelde vragen over wonen in Glane

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer woningen in Glane

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.