Direct naar de inhoud
Logo van Bink & Partners Makelaardij

Bankven 37

5052BB Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Bankven 37 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introductie Op een mooie en rustige locatie gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een garage in de geliefde wijk De Hellen met veel ruimte en privacy biedende tuin te midden van veel groen. Deze lichte woning heeft een woonoppervlak van ca 144 m² en een perceel van 208 m² en u zult op deze unieke plek heel veel woongenot gaan ervaren. Energielabel C. Locatie. Gelegen in een klein hofje maakt deze woning mede bijzonder in deze straat. De parkeergelegenheid meteen voor de deur is ideaal. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen op loopafstand, speeltuinen, winkels en verdere dorpsvoorzieningen vlakbij en maakt deze woning ideaal voor een gezin met kinderen. Het natuurgebied De Regte Heide en het bosgebied rondom Hilvarenbeek en Poppel en het stadscentrum van Tilburg zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Kortom, een mooie woning op een mooie plek. De huidige eigenaren gedurende tientallen jaren hebben deze woning ervaren als zeer aangenaam en zeggen het er het volgende over: “ Het wonen hier betekent soms bezoek van wat eekhoorns en een roodborstje in het mooie groen achter langs de tuin. Een groene wandeling vanaf de tuin tot aan de Frankische Driehoek waar de kinderen via die route zo naar school liepen in een paar minuten. Toen ze wat ouder werden op de fiets naar de middelbare school dichtbij. Ideaal! Vanaf deze zijde van de wijk zit je ook snel op de snelweg. Voor ons en de kinderen was er geen reden om eerder te verhuizen. Een super fijn en licht huis in een aangename, rustige straat en alles dichtbij.” INDELING. BEGANE GROND. Voortuin Vanaf de voorzijde met gezellige voortuin is er toegang tot de woning en tot de garage. Entree. Hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer. Via een glazen deur bereik je de speelse woonkamer voorzien van een massief houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Aan de voorzijde het zitgedeelte met een gas open haard en mooi uitzicht naar buiten. Veel lichtinval door de aanwezige ramen. Aan de achterzijde is de woning met een veelal glazen uitbouw, waardoor er ook hier een hele licht ruimte is ontstaan in eetkamergedeelte en de open keuken. Keuken. Moderne, lichte keuken in hoekopstelling voorzien van de benodigde apparatuur zoals een 90 cm 6 pits fornuis en oven daarboven een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Een losse SMEG koelkast completeert het geheel. Vanuit de lichte uitbouw is er toegang tot de tuin. Tuin. Veel privacy biedende tuin gelegen op het zuid-oosten met uitzicht op veel groen. Echt een hele mooie plek om eindeloos buiten te genieten van vogels, eekhoorn af en toe en van de zon, of schaduw indien gewenst, mede door het aanwezige elektrische zonnescherm. Deur naar de garage en poort naar de achterom. Garage, ca 15 m2. Ruime garage met veel bergruimte op de zolderverdieping, bereikbaar vanuit de tuin en stalen kanteldeur aan de voorzijde. 1e VERDIEPING. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ca 16 m2. Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2, ca 8,2 m2. Gelegen aan de voorzijde met raam aan de zijkant. Slaapkamer 3, ca 12,5 m2. Gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Badkamer. De nog originele badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Deze ruimte verdient aanpassing naar eigen smaak en inrichting, 2e VERDIEPING. Voorzolder met veel bergruimte. Bergzolder boven de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4, ca 8,5 m2. Voorzien van een Velux dakvenster. BIJZONDERHEDEN. - Ruime lichte woning gelegen op een uniek locatie in een hofje. - De begane grond is recent (2024) gemoderniseerd, nieuw stucwerk en nieuwe keuken. - Meterkast vernieuwd in 2024. - Parkeren voor de deur, eigen oprit voor de garage. - 4 slaapkamers, een voorzolder en een bergzolder. - Energielabel C. - Deels dubbele beglazing, deels enkel. - Offerte aanwezig voor verduurzaming kozijnen/glas. - Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en natuur. - Binnen 15-20 fietsminuten is de binnenstad van Tilburg bereikbaar. - Binnen 10 autominuten naar de A 58. KENMERKEN. - Bouwjaar 1979 - Perceeloppervlak ca 208 m² - Woonoppervlak ca 164 m² - Garage ca 15 m² - Inhoud ca 545 m³ inclusief garage. - NEN 2580 meetrapport - Energielabel C Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Graag reageren en aanvraag voor een bezichtiging via Funda. VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. In de koopovereenkomst zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.