Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

Kamsalamander 19

5052HD Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Kamsalamander 19 Goirle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE MODERNE STARTERSWONING MET SERRE EN TUIN OP HET ZUIDEN Perceel:101 m² • Woonoppervlakte 84 m² • Inhoud circa 298 m³ • Bouwjaar 2014 ALGEMEEN Wonen wordt een beleving in deze moderne en met hoogwaardige materialen afgewerkte hoekwoning gelegen aan een parkachtig speelplantsoen in de geliefde wijk “Surfplas”. De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van deze instapklare woning. Aan de achterzijde ligt een parkeerterrein voor eigen bewoners. LOCATIE Het woonhuis is gelegen aan een autovrij woonerf, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en heeft een praktische ligging. De wijk is kinderrijk, heeft een rustig karakter en is goed bereikbaar. Van hieruit bent u fietsend vlot in het centrum van Goirle en Tilburg; deze gemeenten hebben een breed aanbod aan faciliteiten op het gebied van cultuur, sport en winkelen. Verder ligt het woonhuis dichtbij het vrijetijds- en onderwijsgebied Stappegoor. Naast het Koning Willem II College en Fontys Hogescholen, huisvest het gebied een overdekt zwembad, schaatsbanen en een bioscoop. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch en Turnhout zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van de nabij gelegen natuurgebieden Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is modern en strak afgewerkt. In de keuken een moderne inbouwkeuken onder meer voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasmachine. Een tweede keukenblok is voorzien van een oven en koelkast. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet met natuursteen-look aanrechtblad. De wanden zijn, net als in de rest van het woonhuis wit en strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden u vrij uitzicht over een groen en kindvriendelijk plantsoen, een ideale plek voor gezinnen én iedereen die houdt van een rustige, parkachtige omgeving. De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een schuifpui naar de serre. Verder in de woonkamer een praktische voorraadkast gesitueerd onder de trap. De vloer in de serre is geheel betegeld met dezelfde terrastegel als in de tuin en voorzien van een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer een deur naar een portaal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke keuken en stijlvolle afwerking geven de woning een moderne uitstraling met een warme, huiselijke sfeer. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. De tweede slaapkamer heeft een mooi uitzicht over het groenrijke plantsoen aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van zowel een rainshower als een handdouche. Verder op de overloop een aparte wasruimte met opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct. BUITEN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. De poort achterin de tuin geeft toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen, waarvan er één bij deze woning hoort. De aangesloten vereniging van eigenaren brengt hiervoor maandelijks servicekosten in rekening van € 10,-. Deze dienen voor het gezamenlijke onderhoud van dit parkeerterrein. Bij alle woningen hoort één vaste parkeerplaats en daarnaast zijn er nog onverdeelde parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN • Begane grond met vloerverwarming; • Elektrische rolluiken aan de achterzijde; • Tuin op het zuiden; • De woning beschikt over 4 zonnepanelen; • Gezinsvriendelijk: autovrije straat met speeltuin voor de deur; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (kosten €10,- per maand).

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.