Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Kuilenven 2

5051EZ Goirle • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Kuilenven 2 Goirle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een prettige, groene woonlocatie in de geliefde wijk ’t Ven in Goirle. De woning heeft een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. De sfeervolle witte gevels met luiken en ramen met roedeverdeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. Een fijn woonhuis met op de begane grond een royale woonkamer, een fijne leefkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een bergzolder en heeft de woning een garage, een overdekte buitenruimte en parkeerplaatsen op eigen perceel. Wonen in Goirle Goirle is een prettige woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Het natuurgebied De Regte Heide- met wandel-en fietspaden- ligt op korte afstand. De woning ligt in de rustige woonwijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Goirle. Ook het centrum van Tilburg (met NS-station) en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobe, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de royale woonkamer van ca. 48 m², voorzien van tuindeuren en een schouw met open haard. De naastgelegen leefkeuken (ca. 22 m²) is een fijne plek om samen te komen en is ingericht met een L-vormige opstelling, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Je hebt fijn uitzicht over de straat en dankzij de lichtkoepel is er extra daglicht. Aansluitend is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgoot en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en directe toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarvan twee tevens vaste kasten hebben. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop opbergruimte. Hier staat de c.v.-combiketel opgesteld. Buiten De diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met struiken en planten, en diverse bomen. Door de grootte van het perceel geniet je de hele dag van zon én schaduw. De tuin is omsloten met hagen en biedt volop privacy. De overdekte buitenruimte is gelegen op het westen en is daarmee perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. Garage De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en is bereikbaar via een kanteldeur. Voor de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Algemene informatie • Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel (Ferroli, 2023) • Vloeren afgewerkt met eikenhout, tegels en tapijt. • Wanden metselwerk en stucwerk, plafonds met balken en spuitwerk. • Energielabel D (isolatietechnieken van het bouwjaar). • Zonnescherm aan de achtergevel. • Gezien het bouwjaar van de woning zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Goirle zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.