Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Spoorbaan 21

5051ET Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Spoorbaan 21 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoorbaan 21, Goirle Aan de Spoorbaan 21 in Goirle staat een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 189m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Daarnaast is er een extra werkkamer aanwezig, welke heel eenvoudig kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer met badkamer, waardoor een levensbestendige woning wordt gecreëerd. Verder kunt u heerlijk genieten van een zonnige tuin met berging en vijver. Een huis dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook direct klaar is om in te trekken. In de directe omgeving van de woning vindt u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u snel in Tilburg of andere omliggende plaatsen, terwijl de uitvalswegen richting de A58 en N65 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met de gemakken van dagelijkse voorzieningen vlakbij. Entree: Bij aankomst betreedt u de woning via de voortuin en de eigen oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De afwerking en de indeling zorgen direct voor een uitnodigend gevoel. Woonkamer: Vervolgens komt u in de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling baadt in het licht. Hier is volop ruimte om een comfortabele zithoek in te richten en tegelijkertijd een prettige eetruimte te creëren. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne, open keuken. Met een L-vormig aanrechtblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak met Quooker-kraan is deze keuken volledig uitgerust. De vele kastjes en lades zorgen bovendien voor praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Dankzij de airco is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam. Een eigen toiletruimte maakt deze kamer extra praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komen de drie slaapkamers en de badkamer samen aan de overloop. De verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezin of om logees te ontvangen. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim, met genoeg plaats voor een bed, bureau of kast. Eén van de kamers is voorzien van airco. Twee slaapkamers bieden toegang biedt een balkon met uitzicht over de tuin. Dit maakt de kamers niet alleen praktisch, maar ook extra comfortabel. Sanitair: Grenzend aan de overloop vindt u de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazenwand, een staand toilet, dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De nette afwerking en goede staat van onderhoud maken dit een frisse en comfortabele ruimte. Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnige en goed onderhouden tuin. Het geheel is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor een loungeset of terras. Dankzij de vele zonuren is dit de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. De tuin beschikt bovendien over een berging van 8m2, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en een vijver die zorgt voor een rustgevende uitstraling. Via de poort heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin vanaf buitenaf. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 189m² woonoppervlakte • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur, stoomoven en combi-magnetron, Bora-inductiekookplaat met plasmafilter en Quooker-kraan en geaderde keramieke keukenbladen • Extra werkkamer op de begane grond met airco en eigen toiletruimte en watervoorziening. • Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers, waarvan één met airco en twee met balkon • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Glasvezelaansluiting • Zaptec laadpaal geïnstalleerd in 2024 • 10 Jinco Solar-zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Daikin warmtepomp geïnstalleerd in 20245 • Energielabel A+ • Platte daken vernieuwd in 2022 • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2019. Buitenzijde woning behandeld tegen alg met 10 jaar garantie • Watertoevoer voor en achter het huis • Zonnige tuin met berging, recent vernieuwde vijver, tuinverlichting biedt veel privacy door bomen en twee hoge beukenhagen en is bereikbaar via poort aan zijkant woning • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s • Gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen nabij • Uitstekende bereikbaarheid via OVen uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.