Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Sporenring 269

5053EC Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sporenring 269 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie – in een bosrijke omgeving met veel privacy – bieden wij u deze energiezuinige en “jonge” semi bungalow met carport en twee stenen bergingen aan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++) en 16 zonnepanelen. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+++! Deze semi bungalow is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met moderne keukeninrichting, praktische bijkeuken, slaapkamer en een complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast een stenen berging een achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen (waarvan één met carport) aanwezig en is er toegang tot een stenen berging. De woning is ideaal gelegen in de jonge wijk “Boschkens.” Enerzijds is de ligging rustig en omgeven door groen en anderzijds nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants. Op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 131m² Perceeloppervlakte: 285m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met strak stucwerk wand- en plafondafwerking, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de patiotuin. De vele glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en beiden een fraai zicht op de patiotuin. Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een keukenblok in rechte opstelling en een eiland. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de warmtepomp (circa 2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer circa 16m² met strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een rolluik. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie, doorlopende natuurstenen vloer (Basalt). Moderne en ruime badkamer voorzien van een extra brede vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche (die vanuit twee zijden toegankelijk is) met thermostaat kraan en een design radiator. Eerste verdieping Ruime overloop met groot raam, wat voor een prettige lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een 2e badkamer. Slaapkamer circa 9m² met airco en een slaapkamer circa 6m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dezelfde fraaie, doorlopende natuurstenen vloer (Basalt) en strak stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Buiten Aan de voorzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één met carport. Naast de entree is er een stenen berging. De schuifpui vanuit de woonkamer biedt toegang tot de ruime patiotuin van ruim 100m². De patiotuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een groot terras, buitenverlichting, diverse stopcontacten en een sfeervolle bio-ethanol haard. Er is daarnaast een achterom aanwezig en in 2016 is er een 2e stenen berging bijgebouwd. Algemeen - Op een toplocatie gelegen semi bungalow. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle voorzieningen op de begane grond met twee extra slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. - De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor een bedrag van circa 136,- per maand. - De semi bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Energielabel A+++. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5053

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.