Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

De Linie 27

4208DE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

De Linie 27 Gorinchem

Open huis

Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00

Open Huis | Kijkdag Woensdag 28 mei van 13:30 tot 17:00 uur – individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren. We laten je graag dit leuke huis zien! Mooi hè? Dit is nog eens een leuke uitgebouwde eengezinswoning met nieuwe keuken! De Linie 27 in Gorinchem is precies zo’n eengezinswoning waar je direct blij van wordt. Stijlvol, duurzaam én instapklaar – met volop ruimte voor het hele gezin. Gelegen in de populaire wijk Hoog Dalem, woon je hier centraal en comfortabel: winkels, scholen, sportclubs en het centrum zijn allemaal dichtbij. En zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier woon je goed. De woonkamer is royaal uitgebouwd en biedt samen met de moderne open keuken een heerlijke leefruimte van maar liefst 45 m². Dankzij de grote ramen en dubbele terrasdeuren geniet je van veel licht en een fijne sfeer. De zonnige tuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet – hier zit je het hele jaar lekker buiten. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De zolder is een multifunctionele ruimte: perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor, gym of hobbyruimte. Deze woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, rolluiken, vijf zonnepanelen en een energielabel A. Dat betekent: duurzaam wonen én lage energiekosten. Highlights: • Bouwjaar 2017 – modern en goed onderhouden • Woonoppervlakte van ca. 116 m² • Energielabel A – duurzaam én energiezuinig • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming begane grond • Royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) • Moderne keuken (2024) met alle benodigde inbouwapparatuur • 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping • Grote, multifunctionele zolder – ideaal als 4e slaapkamer, werkruimte, gym of hobbyruimte • 5 zonnepanelen voor lage energielasten • Voorzien van rolluiken • Zonnige achtertuin op het westen met een fijne overkapping en berging • Gelegen in de geliefde wijk Hoog Dalem met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Een charmante entree met een boog van klimop en omringd door groene hagen leidt je naar de voordeur – een eerste glimp van wat komen gaat. Binnen wachten drie woonlagen, waar comfort en stijl samenkomen. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Overal ligt een verzorgde laminaatvloer: strak, sfeervol en helemaal van nu. Hier begint jouw nieuwe woonverhaal! Wonen & koken Aan de achterzijde is de woonkamer royaal uitgebouwd tot maar liefst 45 m² – een heerlijke plek met een comfortabel zitgedeelte, dubbele deuren naar de tuin en volop natuurlijk licht. Het strak afgewerkte plafond in de aanbouw met inbouwspots draagt bij aan de moderne, sfeervolle uitstraling. Dankzij de extra ruimte is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel, een werkplek of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De nieuwe keuken (2024!) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een trendy zwarte U-opstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je gezellig uit op de levendige straat – koken wordt zo een stuk leuker! INDELING EERSTE VERDIEPING Heerlijk slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. Twee kamers liggen aan de rustige achterzijde, de derde aan de voorzijde met zicht op de straat. Een fijne verdieping voor het hele gezin. Fris & modern De eigentijdse badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel én een designradiator. Een frisse start van de dag begint hier! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie én volop mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een vierde slaapkamer, een fijne werkplek, hobbyruimte of zelfs een thuisgym. Dankzij de twee dakramen is het een lichte en prettige plek om te verblijven. TUIN De fraai aangelegde tuin is ideaal gelegen op het zonnige (zuid)westen en combineert stijl met gemak. Dankzij de onderhoudsvriendelijke terrastegels kun je hier zorgeloos genieten. De houten berging met sfeervolle lounge-overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de schaduw of juist te genieten van de avondzon. De tuin is volledig omheind met nette schuttingen en beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een rustig parkeerpleintje – zo geniet je van optimale privacy én gemak. Voel je thuis door de centrale locatie Dankzij de ligging aan het begin van Hoog Dalem woon je dichtbij alle sociale en commerciële voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen een paar minuten te voet of met de fiets bereikbaar! Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Gorinchem. Bovendien ben je vanaf deze locatie in no-time op de snelwegen A15 en A27. Elegante architectuur De woningen in Hoog Dalem Centrum vallen op door hun bijzondere architectuur, met verfijnde detaillering en een harmonieus kleurenpalet. Door de variatie in dakvormen, dakhoogtes en de subtiele verspringingen binnen dit bouwblok ontstaat een gevarieerd en dynamisch straatbeeld, waarin elke woning zijn eigen unieke karakter heeft. De afwisseling in kleur, dakstructuur, de strategische ligging op het perceel en de variatie in raampartijen zorgen ervoor dat elke woning in de straat een opvallend en bijzonder geheel vormt. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Dan heten we je van harte welkom aan de Linie 27!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.