Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Het Fluitketeltje 27

4207WN Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Het Fluitketeltje 27 Gorinchem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Vrijdag 23 januari | 13:15 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Welkom aan het Fluitketeltje 27 in Gorinchem, een uitzonderlijk ruime en complete twee-onder-een-kapwoning waar comfort, leefruimte en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van meerdere hobby- of logeerkamers. Met een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, zes slaapkamers een fijne tuin met garage is dit een huis waar ruimte en wooncomfort centraal staan. Entree & begane grond Via de entree betreed je deze royale woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De begane grond is prettig ingedeeld en voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Zowel in de hal, woonkamer als keuken ligt een travertin natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. De open verbinding met de keuken en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne sfeer en maken deze plek tot het hart van het huis. Wonen & koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Met voldoende werkruimte en veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur en een Grohe-kokendwaterkraan is dit een keuken waar dagelijks comfort en kookplezier samenkomen. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, hier kan het allemaal. Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van screens; dit biedt privacy zonder dat je het uitzicht verliest. Slapen & badkamer Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig die zorgen voor verkoeling in de zomer en veel privacy geven, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De moderne badkamer is verzorgd en eigentijds uitgevoerd: ruime douche voor 2 personen, een dubbele wastafel met spiegel en bijbehorende verlichting en een meubel met 2 ruime lades. Daarnaast is er een dubbele kast geplaatst voor het opbergen van handdoeken. Naast de designradiator is de badkamervloer voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt de badkamer over een extra luchtafvoer naar buiten. Alle gemakken die je wenst voor een comfortabele start van de dag. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. Aan opbergruimte geen gebrek; in de hal op de tweede verdieping vind je een ruime kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, perfect als extra bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Buitenruimte & parkeren De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, dubbelwandige, geïsoleerde garage. Die zorgt voor volop bergruimte en/of een veilige plek voor de auto. Dit maakt het geheel bijzonder compleet en comfortabel. Highlights * Zeer ruime woning met 3 woonverdiepingen * Woonoppervlakte 178 m2 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Dubbelglas * 21 zonnepanelen * Extra vliering voor opslag * Royale woonkamer met open keuken * 6 slaapkamers * Moderne badkamer * Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin * Dubbelwandige, geïsoleerde garage aanwezig * Praktische en flexibele indeling * Openslaande deuren naar de tuin * Geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis * Gelegen in een prettige woonomgeving * Openbaar parkeren nabij het huis * Laadpaal op eigen terrein * Gelegen in een rustige woonwijk * Vrij uitzicht aan de zijkant en voorzijde van de woning * Stijlvolle, ruime voortuin met veel groen en een moderne vijver Wonen aan het Fluitketeltje Fluitketeltje 27 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Laag Dalem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis geniet van ruimte en comfort. Een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Kortom: een bijzonder ruime en complete woning met eindeloze mogelijkheden, klaar om naar eigen wens ingericht te worden en jarenlang woonplezier te bieden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 23-01 van 13:15 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.